以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
新華網北京８月３日電 日前，網絡上出現了多則曝光呼和浩特市明澤未來城建好不到３年就要拆遷的帖子，此帖一出，引發眾多網民跟帖、議論，紛紛又曝光了包括北京凱萊酒店、海口“千年塔”等各地的“短命建筑”。
新華社“中國網事”記者分赴內蒙古、北京、海南等地對網傳的非質量原因建筑物“短命”現象進行調查核實。
（核心網事）網民熱曬“短命建筑”
搜狐社區一則《即將發生的非法拆遷血案》的帖子引起了網民關注。發帖人稱，呼和浩特市明澤未來城為２００９年新建小區，不到３年，小區部分居民開始陸續接到明澤房地產有限公司工作人員打來電話，說本小區部分樓將拆除以引進紅星美凱龍大型建材市場。同樣反映明澤未來城拆遷問題的帖子《見過蜂窩煤，沒見過“蜂窩樓”吧，進來見識一下咱呼市的“蜂窩樓”》的帖子也紛紛曝光。
這些網帖讓眾多網民感同身受，網民紛紛跟帖表示對“短命建筑”的不滿，同時也“曬”出當地的“短命建筑”：曾作為北京建國門地區地標性建筑的凱萊酒店僅營運了２０年，目前已經被拆除；落成僅１０年，曾作為全世界最高景觀紀念塔被載入吉尼斯紀錄的海口“千年塔”也在去年動工開拆，淪為“短命塔”……
網民紛紛表示，這些建筑物明明可以使用卻要拆掉，確實讓人心痛，與國家倡導的節約型社會精神也相違背。網民“難得糊涂”說：“建設花錢、拆遷花錢、重建更是花錢，除了巨大的資源浪費，和這些建筑一起被拆除的，還有大家的城市記憶啊！”“拆了一次創造了ＧＤＰ，重蓋一次又創造了ＧＤＰ，虧一些地方政府想得出來。”網民“喜洋洋”說。
針對網絡上曝光的“短命建筑”，新華社“中國網事”記者分赴各地進行調查核實。
“３歲”的呼和浩特明哲未來城 拆遷為“金海商圈”挪地
明澤未來城小區位于原呼和浩特市糖廠院內，２００７年，回民區政府引進內蒙古明澤房地產開發有限責任公司整體開發改造這塊區域。項目占地總計約２１４畝，建筑面積約１０萬平方米，共１９棟建筑。當初規劃時，就在小區南面沿街部分預留了７０畝商業用地。
記者２８日來到位于呼和浩特市光明西路的明澤未來城。在這里，記者看到，明澤未來城１０號、１１號、１２號樓墻面上寫著鮮紅的“拆”字，一些已搬走的居民家門窗已被拆除，房屋內空空蕩蕩，在大樓上留下“蜂窩狀”的洞。
就新建小區明澤未來城拆遷問題，呼和浩特市回民區政府工作人員告訴記者，今年年初，根據呼和浩特市在“十二五”期間大力發展服務業的相關規劃，回民區政府引進了紅星美凱龍家居市場項目，占地面積約１０６畝，相較原來預留的土地增加了３６畝，于是決定拆除明澤未來城小區３棟住宅樓，共１２０戶。
對于新建不到３年的小區就要拆遷，區政府工作人員表示，在當初規劃建設該小區的時候，相關政策還不明朗，規劃還未成形。目前，市政府對回民區發展已有了較完整的規劃。未來幾年內，回民區將大力發展第三產業，打造“金海商圈”。“紅星美凱龍項目對金海商圈的形成起著舉足輕重的作用，商圈建成后能解決上萬人的就業，為我區服務業的提質升級注入新動力。我們從全局和長遠的角度考慮，只能選擇拆遷這３棟樓。”該工作人員說。
“２０歲”的北京凱萊酒店 原地正被無證施工建設國際高端商務酒店
北京的凱萊酒店位于朝陽區建國門橋東南角，西臨東二環，自上世紀９０年代初開業，至今運營近２０年。去年６月底，該項目進行拆除重建。
記者７月３０日在現場看到，該項目已建起圍擋，拆除工作已接近尾聲，地面上已有大坑裸露在外，兩臺挖土機正在基坑內作業。
項目所屬的中糧集團一位相關負責人告訴記者，目前該項目拆除重建工作正在進行；對于將原建筑物推倒重建，該人士表示，酒店規劃與建筑結構存在“硬傷”、酒店設施嚴重老化。
據北京市規劃委員會此前公告，為改善綠化環境、交通組織，項目方擬拆除凱萊酒店，建設五星級的國際化高端商務酒店，將地上建筑規模增加約０．４萬平方米，建筑高度增加２０米。
北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人表示，項目要進行重建，需向北京市住建委申辦施工證；截至目前，在北京市住建委施工項目信息中并無該項目信息。
“９歲”的海口“千年塔” 不到１０年即消失五星級酒店拔地起
曾是海口標志性建筑之一的“千年塔”，坐落于海口市西海岸原海南熱帶海洋世界，塔高１３１．１０１米，耗資３０００多萬元，２００１年１月１日零時正式落成。２０１０年４月，“千年塔”開始拆除。
記者７月２８日來到海口市西海岸“千年塔”“遺址”，這里已經矗立起一座正在修建的五星級酒店，絲毫找不到當年“千年塔”的影子，只有旁邊海面上臥著的一座銹跡斑斑的鐵橋仿佛還能追憶被拆前“千年塔”的模樣。
記者了解到，千禧年落成的“千年塔”坐落在原熱帶海洋世界公園，然而由于經營管理不善，熱帶海洋世界公園從２００６年６月起開始處于停業狀態，從此“千年塔”也一直被閑置。
２００９年開始，深圳天利地產集團有限公司作為投資方，開始在原熱帶海洋世界公園原址上建設海南國際會展中心項目，隨后即有“千年塔”將被拆除的消息傳出。深圳天利地產集團海南公司的一位負責人表示，“千年塔”之所以被拆除，是因為塔的鋼結構銹蝕十分嚴重，且缺乏養護，已難以支撐塔身的重量，存在安全隱患。２０１０年４月，“千年塔”被拆除。
目前，新落成的海南國際會展中心已經投入使用，而取代“千年塔”的五星級酒店仍在建設之中，這里將成為一個集會議、展覽、酒店、大型商業住宅為一體的多功能綜合區。
就在記者發稿時，又有網民通過網絡途徑向記者爆料：建成不過２０來年的青島第一家五星級酒店——青島海天大酒店，由于當地政府已經將其列入擬拆除范圍，這座建筑質量優良、一直運營良好的酒店也正在面臨淪為“短命建筑”的命運，企業員工和部分當地百姓的反對意見很大。
根據我國《民用建筑設計通則》，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為１００年，一般性建筑為５０至１００年，但是中國的建筑卻呈現出“短命”態勢，平均壽命僅為２５至３０年。而在英國，建筑的平均壽命為１３２年，美國為７４年。相關專家認為，造成“短命”原因并非工程質量，而是由于城市建設規劃缺乏嚴肅性，以及一些地方政府的利益驅動使然。
浙江大學公共管理學院教授范柏乃說：“中國人均可利用資源遠低于世界平均水平，資源緊張。與此同時，一些地方政府在‘土地財政’和個人‘政績工程’的強大利益誘惑下‘敢下狠手’，不斷拆新建新，造成了資源的巨大浪費。”
北京梁開建筑設計事務所執行合伙人總經理、總建筑師開彥對此表示，這充分突出了我國建筑短命的現狀，究其原因是近年來我國城市發展太快，一些建筑項目上得太快，因此并沒有經過充分的多方論證、缺乏長遠規劃。一些建筑只存在２０年，就因規劃不合時宜等原因而被淘汰。對于這類建筑物，僅僅通過拆除的手段進行重建，是不盡合理的，因為這樣會浪費很多資源，對環境形成巨大的污染和破壞。
“其實對這類規劃過時的建筑物進行拆除，本身就是源于一種求快的思維模式，我們本可以對這類建筑進行節能、環保、環境、空間布局等各方面改造，而不必像這樣造成浪費。”開彥說。
范柏乃說，據有關統計顯示，“短命建筑”中大部分為公共投資項目，但至今為止，還沒有那個官員為“短命建筑”埋單。“短命建筑”事關國家和諧可持續發展，迫切需要采取強有力的措施，進行綜合治理。必須重視規劃，嚴格執行已批準的規劃，防止朝令夕改。必須建立責任追究機制，懲戒違規行為。
