大量建筑面積的需求。到2030年,超過70%的中國人將生活在人口數量過百萬的城市里。人口超過4000萬的城市地區數量將達到44個;人口過百萬的城市221座,新增的4億城市居民超過了美國全國人口。如果保持目前的發展趨勢,中國未來20年需要新增400億平方米的商住綜合建筑,相當于每兩年增加一座紐約城,20年間需要增加10座紐約城以供人們居住。
巨額城市交通投入。中國已經計劃在170座主要城市修建新的地鐵、公路和高速鐵路,北京近兩年僅城市交通支出就增長了近50%。然而,即使中國盡可能多地修建鐵路、公路和地鐵,仍將無法滿足城市化發展和汽車數量激增的需要。過去20年,中國汽車數量增長速度是道路承載能力的3倍,北京市內車速已下降到不足倫敦的一半。中國城市平均每小時出行人數將由2008年的61萬人上升至88萬人,意味著以平均3小時出行路程來看,將有平均260萬人在城市內奔走。城市交通壓力可見一斑。未來將有數以10萬億的資金流向城市交通建設。
巨額醫療衛生投入。由于65歲以上人口數量翻番和大量城市移民出現,中國在醫療衛生方面的支出占GDP比例將由19%上升至21%。盡管中國經濟實現快速增長,要承擔這一開支也并非易事。中國許多大城市能夠在資金方面實現自足,但其他小一些的新興城市仍然存在赤字。在城市化進程中必須準備好充足的資金,以應對醫療衛生支出的巨大需求。
水供應的解決。中國城市化最大挑戰可能要算水供應了。目前70%的用水需求來自農業,但城市消費者和商業企業需求正在增加。相比于總水量,水資源分布不均問題更明顯,未來數年需要花費超過1200億美元用于水資源的運輸、存儲和管理。