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2024年11月21日
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日前，海南省新聞辦公室舉行《海南省城鎮老舊小區改造指導意見（試行）》新聞發布會，海南省將加快推進城鎮老小區改造提質工作，今年計劃完成老舊小區改造153個、893棟住宅樓、建筑面積247萬平方米，惠及居民超2萬戶。
據海南省住房和城鄉建設廳副廳長、城市化委員會委員陳孝京介紹，2019年海南省確定在10個市縣共41個小區、135棟住宅樓、建筑面積44萬平方米、涉及4008戶居民的老舊小區作為試點開展改造工作，目前有7個項目正在建設，其中3個小區改造已完工。此外，其他老舊小區已基本完成改造設計方案、改造實施方案制定等前期工作，將在3月至4月底陸續開工。
為有效改善城鎮老舊小區居住環境、提高居民生活質量，海南省日前制定實施《海南省城鎮老舊小區改造指導意見（試行）》，明確城鎮老舊小區改造范圍包括城市、縣城（城關鎮）、農林場場部建成于2000年以前、失養失修失管、建（構）筑物破損老化、市政設施不完善、社會服務設施不健全、環境臟亂差、公共設施落后影響居民基本生活，居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）；對于個別市政設施不完善、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿非常強烈的建成于2000年以后的住宅小區，也可納入改造范圍。
同時，《指導意見》還明確了城鎮老舊小區改造方式和內容，在保持城鎮老舊小區用地現狀建設格局基本不變的前提下，以局部拆建、加建、改建、翻建等方式進行改造。根據改造小區的實際情況，適應居民不同層次生活需求，主要分為基礎類、完善類、提升類3類改造項目。重點對用電抄表到戶、配電房安全設施、房屋防滲防漏、新能源車輛充電樁等進行改造；具備條件的對養老撫幼、幼兒教育、停車庫（樓、場）等設施進行加建、改建；對建筑立面和小區綠化等進行提升。
據介紹，老舊小區改造資金來源主要包括各級財政資金，居民個人出資、單位資金整合、企業積極參與等多個渠道。一是中央、省級和市縣（區）級財政資金進行支持、獎補；統籌各級組織、宣傳、教育、民政、文體等部門資金共同參與。二是居民以個人出資（依法提取住宅專項維修資金、住房公積金）、公共收益等方式籌集資金。三是鼓勵原產權單位出資、捐資、捐物。四是水、電、氣、光纖等管線單位配合開展相應的基礎設施改造。五是鼓勵以市場化方式引進社會力量參與改造建設。
據了解，海南省住房和城鄉建設廳將會同相關部門加強對老舊小區改造工作進行服務指導，逐個市縣逐個項目進行檢查，分析、解決存在的問題，確保2019年改造項目今年4月底前全部開工，2020年改造項目5月初陸續開工、7月底前全部開工建設；同時加強資金和質量監管，保證資金使用效率、確保改造工程質量，保障改造成果真正惠及廣大群眾。
