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2024年11月24日
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“中考”成績不理想的保障房建設正在考驗著地方政府的意志，資金不到位是計劃無法順利實施的重要因素，如何籌措8000億元，以填補保障房建設需要的社會資金缺口，正是當下最急需解決的問題，國家領導人和相關部委對此也十分重視，籌措保障房建設資金成為頭等大事。
地方政府面臨的，不僅是保障房建設資金的壓力，還有限購令下住宅成交的大幅縮減，雙重壓力之下，個別地區的限購令出現了松動。盡管當地政府隨后都進行了相關說明，所謂的松綁限購或為媒體曲解或為無中生有。但在房地產調控日趨收緊的時點，尤其是大力倡導保障房建設的時刻，放松的限購則顯得尤為刺眼，而限購松綁的風聲也非空穴來風。
保障房建設分配既是調控的手段，也是調控的目的，保障房建設凸顯房地產調控的決心，由此，保障房建設的資金籌措可謂事關重大，正當人們的注意力聚焦于此時，武漢卻“高調”宣布高端人才不限購，只要有購買能力，允許購買兩套以上的商品住房。
武漢市委書記阮成發在近日召開的全市領導干部大會上說，科教資源優勢是武漢最大的優勢，卻不等于現實生產力的優勢。為更好地發揮創新型人才作用，武漢將進一步出臺政策優化引才環境，其中包括高端人才買房“不限購”。
“高端”人才一直是各地爭搶的對象，地方政府為吸引留住這些高端人才可謂使出渾身解數。騰訊與奇虎的對抗，牽扯出深圳市給收入頗豐的“高端”人才發放住房補貼的內情，隨后，杭州市又宣布保障房建設總量的一半將留給“高端”人才。無論是深圳的住房補貼，還是杭州的保障房分配，都曾引起過不小的爭議，而關鍵點就在于這些高端人才大多有著豐厚的收入，不屬于保障房的保障范圍。武漢吸引高端人才的方式，巧妙地避過了公眾對高端人才占據保障份額的憤慨，但是，質疑仍舊存在，關于高端人才如何劃分，其中是否存在可操作空間的討論，爭論不休。
限購的松動最早出現在海口，4月20日，海口市市長冀文林在海口市政府第75次常務會議上說，要“充分利用國務院給予海南的優惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關實施細則”，自此，海口市的限購政策中松綁了旅游地產。依托旅游業發展起來的海口，其意圖昭然若揭。
實施未及半年，多地就已因各種原因放寬執行標準，對于限購政策的未來，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，房地產調控尚未達到理想狀態，政府未來將加大力度落實已有政策。如果年底房價還在上漲，限購范圍肯定會擴大甚至可能擴大至全國。
