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王健林：土地出讓制非改不可 否則房價永遠降不下

2009年06月18日 來源：人民網-中國政協新聞網

“目前房價總成本中土地及稅費至少占五成，基本上是‘價高者得’。現行的房地產業的土地出讓制度到了非改不可的時候，否則房價永遠降不下來。”

“房地產作為市場化商品，還兼備社會保障功能。也是中國唯一占GDP10%以上的產業。對GDP和財部收入貢獻很大，同時也關系到金融安全。” 在政協第十一屆常委會第六次會議上，王健林常委分析了目前房地產業和重要性以及當下存在的問題。

目前的房地產業信息不對稱，尚未建立準確、權威信息渠道。國家各部門發布的官方數字不一致，房地產空置房沒有統一標準，在一定程度上給人民群眾造成房地產決策困難。

王健林解釋說，2009年第一季度房地產新開工、新購地面積大幅萎縮，房地產占固定投資的比例由多年來的25%下降為19%。新開工面積同比下降16%。雖然房地產銷售回暖，但基本上銷售的是存量房。

“房地產消費信心及預期不正常，近期房地產市場不穩定，有媒體仍在宣傳房價會降，這些輿論導向非常不利于房地產穩定和信心。”

“要建準確真實的房地產統計信息渠道，制定長期的房地產長期規劃，清理不合時宜政策。”王鍵林建議說，取消土地增值稅和商品房面積“90/70”比例等過時政策，尤其是要改革現行的土地出讓制度。

王健林說，“信心比黃金更重要”，要穩定房地產信心和預期，促進房地產消費，從而推動中國經濟。