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2024年11月22日
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前有南京出臺人才公寓租賃優惠，后有深圳喊話給予短缺人才稅收減免……這個5月，各地加碼出招、“求賢”戰況激烈。
如今，隨著二線城市浙江杭州正式步入“戰場”，這場人才爭奪大戰被推至又一個小高潮。
1 杭州放寬大專生落戶條件
5月29日，有消息稱，浙江省人才市場已于近日發布辦理指南，全日制普通高校大專學歷人才引進落戶僅需滿足兩個條件：35周歲以下，在杭工作并由用人單位正常繳納社保。
事實上，人才落戶門檻的降低早有預兆。今年4月，杭州曾發布《關于貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》，其中，第十八條提出，全日制大學專科及以上人才在杭工作并繳納社保的可直接落戶。
一個月后，靴子落地。
為了解上述政策的具體落實情況，《國際金融報》記者分別致電杭州西湖區、江干區和上城區相關派出所，相關工作人員表示，上述消息屬實，目前新政落戶已可以辦理。對于社保繳納時間，工作人員稱，申請人需繳納一個月社保，并且繳納要顯示已到賬。若材料齊全，審批時長約為5天。此前，有關申請在杭州落戶的大專學歷者需符合全日制緊缺專業目錄及滿足繳納1年以上社保等要求已被取消。
記者還了解到，杭州對于本科生的落戶條件也將進一步放寬，繳納社保年限條件與大專一樣。
此前，網上有消息稱，目前公布辦理指南的主體是浙江省人才市場，也就是說，只有滿足條件并繳納浙江省直社保，且社保繳納單位的人事檔案是委托浙江省人才市場管理的，才能落戶。
但據浙江在線采訪所稱，上述說法并不屬實，繳納杭州市社保的相關人才也可辦理落戶。記者就此分別聯系杭州市和浙江省人才市場，但電話并未接通。
不同于此前多地針對高層次人才出臺的有針對性的人才政策，此次杭州劍指基礎性人才。在一位從事人才引入工作的業內人士看來，此舉可確保人才鏈的完整性，推動人才之間的互補和互動。從效率來看，杭州此次出臺的政策雖然或不比深圳此前對在職人才引入和落戶推出的“秒批”服務，但較短的審批天數或也對外展露出其“攬才”的決心。
2 或需防范樓市過熱
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，“此次杭州的政策力度大，人才引入方面也沒有設置太多限制條件，但也要防范后續可能出現的房源炒作現象。”
人才落戶政策放寬、人口結構優化背后或也會對杭州當地樓市產生影響。易居地產研究所數據顯示，杭州4月新建商品住宅累計均價為26389元/平方米，位列百城房價第7位。作為浙江省的省會以及多家房企華東板塊布局的要塞，又聚集著阿里巴巴等一批互聯網企業，杭州房價近年來呈持續增長態勢。5月中旬，杭州主城區拍賣的8宗地塊中，有四宗住宅用地以封頂價格成交，甚至有宅地競報自持比例高達26%，這或也折射出房企對杭州后市的樂觀。
落戶門檻降低后所導致的人流量增多是否會增加對當地住宅的需求，并因此短時間內刺激當地房價上漲是市場關注的問題之一。一位房企管理層人員也對記者表示，其位于長三角熱門城市的樓盤優惠較少，因為目前市場需求較大。
記者注意到，此前，江蘇蘇州、遼寧大連等地因近3個月新房、二手房價格累計指數漲幅較大被住建部預警提示。此后，部分被點名城市，比如蘇州陸續出臺限售等調控政策，重申房住不炒。那么，在落戶新政的背景下，杭州樓市的走勢又將如何？其未來是否會出臺相應樓市政策防范市場非理性過熱？
對此，中原地產市場分析師盧文曦對記者表示，“不排除有短期的沖動型消費，但預計杭州限購、限貸以及限價政策不會松動，因此從中長期來看，當地樓市或不會出現太大波動。基于預售備案手續的周期等因素，1個月、2個月的短時間脈沖式上漲或不會這么快反映到新房房價上。”
