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2024年11月19日
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今年1月6-7日，致敬改革開放40周年CIHAF2018第二十屆中國住交會(huì)于北京舉行，本屆住交會(huì)主題為“大國廣廈 美好生活”。中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)副主任、住建部住房政策專家委員會(huì)副主任、全國房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌發(fā)表主題演講《中國房地產(chǎn)：發(fā)展征程和歷史使命》，他預(yù)測，房地產(chǎn)市場長期看好，近期看衰，2019年樓市平穩(wěn)下行概率大，樓市銷售進(jìn)入小年，應(yīng)警惕三四線城市新的庫存產(chǎn)生。
他表示改革開放40年來，中國房地產(chǎn)行業(yè)有三大成就：居住大改觀、城市大變樣、經(jīng)濟(jì)大支柱。房地產(chǎn)發(fā)展的三個(gè)階段分別是：還欠款、謀增長、求質(zhì)量。房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)20年不會(huì)變，房地產(chǎn)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的總裝車間，也是美好生活的主要載體。“高質(zhì)量發(fā)展”是房地產(chǎn)業(yè)的新使命，為此應(yīng)該做到培育好市場；提供好產(chǎn)品；打造好載體。
顧云昌同時(shí)談及，當(dāng)今房地產(chǎn)市場存在三大問題：房價(jià)漲得太快，保障不夠到位，品質(zhì)不太理想。住房商品化、市場化是我國房地產(chǎn)發(fā)展的必由之路，改革要有好的頂層設(shè)計(jì)，要摸著石頭過河，遵循市場規(guī)律，把握房市周期，房市調(diào)控要因城施策，因時(shí)制宜。
