時間：2019-01-07 12:00:44
來源：東方網 作者：斯涵涵
2019年1月1日起，國家稅務總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行。其中，納稅人能否真正享受住房租金專項附加扣除的福利引起熱議。有房東直言，將其個人出租信息上報給稅務部門后，可能面臨額外稅負，租客則擔心因此承擔更高的租金。北京稅務客服表示，是否讓房東補稅，目前暫無明確口徑。（1月6日新華社）
新年伊始，新個稅法實施，租客們都想享受到“房租抵個稅”的政策紅利，然而，個稅專項附加扣除信息表拿到手里，卻不是那么容易填報的，遭遇到房東、中介們的不配合甚至抵制。
站在房東的立場，現在執行的租房合同是在新個稅法實施之前簽訂的，中國的個人房東沒有納稅習慣，也不會進行租賃合同的登記備案，“目前房租是不含稅的價格”也是某種真實情況，因為擔心后續的稅費問題，所以缺乏配合租客去申請抵扣的積極性。
而站在租客的角度，在個稅可能抵扣幾十塊與房租可能上漲幾百塊的明顯對比下，租房本就不易，如若因此與房東鬧僵甚至被掃地出門，任是誰心里都難免打鼓，無奈只得猶疑觀望。房東、租客和中介之間的利益點不同，博弈一觸即發，也引發了推漲房租的擔憂。
有專家建議租客們舉報不配合的房東，卻忽略了我國租賃市場的不平等、不均衡狀況。眾所周知，我國租賃市場是供方市場，城市房屋租住是剛需且租賃房源短缺，買賣雙方話語權不對等。在房東占有話語權的情況下，倘若諸多房東因為擔心稅務局追繳稅費而通過漲房租的形式來彌補，勢必會把稅費的損失轉嫁到租金里面，這樣租客不僅享受不到福利，反而會承擔更多的生活與經濟壓力，此與減輕民生負擔、讓利于民的個稅改革目標相背離。
而是否讓房東補稅，稅務部門回復目前暫無明確口徑，這無疑更加劇了市場的疑慮。針對目前這種復雜情形，有關部門要多方探討，全盤籌劃，循序漸進，科學決策，逐步推進新個稅抵扣辦法的完善落實。
首先要針對市場的擔憂拿出比較清晰的解決辦法，比如個人出租住房真的要繳高稅嗎？具體稅率大概是多少？有沒有一目了然的簡便操作步驟？房東有沒有相應的優惠措施以鼓勵其配合個稅抵扣？
其次，要加強法制宣傳，彌補監管漏洞，要讓每一個公民都知曉，稅法對任何納稅人都是公平的。依法納稅是公民的法律義務。如果應該交稅卻沒有交，會導致法律得不到有效的貫徹，也會導致稅收負擔不公平。房東、中介們應該扭轉房租不納稅的錯誤觀念，而高收入者租用市場上的其他房屋，可以通過收稅進行調節，高收入群體稅負上升，如此才能真正體現出個稅調節的公平性，有利于消弭貧富差距，維護稅負公平。
長遠來看，政府部門要考慮將新個稅抵扣辦法與正在推進的房地產稅立法進行銜接，找到有效、有力的破解點，出臺細化配套措施以鼓勵各方參與新個稅抵扣法的積極性。并在規范租房市場、打擊哄抬租金的同時大力推進保障性住房建設，通過公租房、廉租房、共有產權房等多種方式加大房源供給，緩解供需矛盾，調控租金標準，強化懲戒措施，從根本上改變我國租賃市場的不平等、不均衡狀況，類似矛盾便可逐步化解。
