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2024年11月21日
星期四
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【個人檔案】
經 歷：1987年7月—1990年2月，任東營市建安公司生產科技術科長；
1990年3月—1999年3月，任東營市建安公司副經理；
1999年4月—2000年10月，任東營市建安公司經理；
2000年10月，公司完成改制。任山東金辰建設集團有限公司董事長兼總經理。
【個人榮譽】
曾連續多年被評為市建委優秀黨務工作者、優秀共產黨員；
先后獲東營市“十佳”職業道德建設標兵、東營市“百佳服務標兵”、 “全市促進再就業工作先進個人”、
“山東省職業道德十佳標兵”、 “山東省富民興魯勞動獎章”、“雙十佳職業道德”等榮譽稱號。
【著 作】
《不懈的追求執著的腳步》、《打造精品鑄就輝煌》等。
東營是宜居生態“新”城
周北平認為，東營最大的特點就是“新”。他說：“東營是一個新興城市，雖然成立時間短，但起點高，規劃超前，城市建設各方面都突出了‘新’?！?br />
其次，東營的“創城”力度之大，也讓周北平感到興奮。因為每一次的“創城”運動，都給東營帶來了很大的變化，讓東營成為名副其實的生態友好型和環境友好型城市。在他看來，東營棲息的鳥類達到280多種，就是環境友好型的一個標志。他驕傲地對記者說:“目前，東營是國家衛生城市、國家環保模范城市、國家水土保持生態環境建設示范城市、國家級生態示范區、創建全國文明城市工作先進城市和省級文明城市……”
[!--topsoarnews.page--]他認為，這些舉措也讓東營成為宜居城市，并且“東營目前在產業布局上，著重發展二三產業，城市未來的發展目標是成為山東的加工制造業基地，以及在環境建設上，市政府正在大力推進林網、路網、水網于一體的‘三網’綠化工程建設，加快‘黃河水城’建設等等這些舉措，將進一步讓東營成為生態環境更加優美的城市，和人與自然更加和諧的城市！”
他不無感慨地說:“東營的生活成本不高，生活壓力小，但生活質量比較高。我來到這個城市20多年，切身體會到，她不僅是投資者的樂土，也是一個宜居城市！”
對于東營城市化進程的感受，周北平認為，2008年1月4日張建華市長在東營市第六屆人民代表大會上所做的《政府工作報告》總結得很到位，表達了每一個東營人的心聲，也讓他這位政協委員記憶深刻。
“張市長指出，東營的精神是吃苦耐勞。因為從1983年建市至今，短短20多年的時間，東營從不毛之地發展成為現在這樣一個欣欣向榮的城市；其次，東營是個移民城市，從石油大軍進駐東營，到來自五湖四海的人們匯聚于此，通過生生不息的建設，讓東營成為一個具有活力的城市；第三，東營是個創新的城市，東營的很多做法都走在全省前面。目前，國家正在推行的諸如村村通自來水、柏油路、公交車等政策和做法，東營很多年前就做到了。再如，誠信建設上，東營多年前就提出了‘誠信東營、誠信政府、誠信企業’，甚至講誠信落實到具體每一個人。這都是我的切身體會?！毖哉勚?，記者深刻感受到周北平對于東營的那份深厚感情。
城市化促進東營房地產發展
作為城市建設的主要參與者，周北平直言，城市化與房地產是一種互動關系。城市化進程越快，對房地產開發企業來說，前景就會更好。他激動地說:“中國改革開放和加速發展的城市化進程，讓房地產迎來了千年不遇的大好時機。城市化讓更多的人集聚到城市，住房需求猛增，同時郊區住宅的發展，也急需大量的住宅產品。中國房地產近二十年的開發量比幾千年蓋的房子還要多。在這一歷史時機面前，我們要抓住機遇，趁勢而上！”
那么，對于東營這個常住人口只有180多萬，并且外來人口所占比例不大的城市來說，住宅產品基本是內部消化。在諸多大城市出現房價“拐點”之際，周北平如何看待東營的房地產市場前景？
“一些大城市出現房價拐點，主要是房價過高，導致升值空間比較小，消費者處于觀望狀態，形成惡性循環。而目前東營房地產市場產銷兩旺。去年下半年，本以為東營房地產市場也會隨之出現拐點，但價格卻出現上揚趨勢，每平米上漲近千元，這是許多人都沒有想到的。”
究其原因，他認為，一是由于東營的城市化率達到57.4%，勝利油田40多萬職工都是城鎮人口，這不同于一些地區雖然人口多，但是城鎮人口比例少。其次，東營是個能源型城市，再加上整個城市的經濟發展得較好，人均收入和存款在山東省數一數二，城市消費比較高。而住房消費在人們的支出中占的比例很小，甚至不相符。第三，東營目前的房價均價在每平米3000元左右，比較契合實際，而且市場比較平穩，沒有過多投資和投機者?！斑@些因素讓東營的房地產有很大的升值空間，反過來又激發了一部分消費者的購房需求，同時也讓東營的房地產市場形成了良性循環。”
精品工程為東營增添亮麗風景線
從1987年任東營市建安公司生產科技術科長，到2000年公司改制成立山東金辰建設集團有限公司任董事長兼總經理，周北平見證了東營房地產的發展。
他說，東營的房地產開發是從20世紀90年代取消福利分房，實行住宅商品化開始的，這給東營房地產帶來了前所未有的發展空間，也讓一大批講誠信的開發商走進東營。
據了解，山東金辰建設集團有限公司是集房地產開發、建筑設計、建筑施工、電氣安裝、市政工程、防腐保溫、房地產銷售代理、裝飾裝修、建設監理、物業管理于一體的綜合性集團企業。從2000年開發至今，已累計開發250萬平米左右。周北平毫不謙遜地表示：“我們每一個項目的開發都給東營的城市建設增添了一道亮麗的風景線！而建設精品工程是市場經濟賦予我們企業的任務，金辰要以先進的生產力推動社會前進！”
為此，金辰和國內許多大的院所進行戰略聯盟。在產品的研發上，無論是單體設計、戶型設計、景觀設計，還是社區文化、物業管理，新技術、新材料的應用等等，積極和改革開放的前沿城市對接，在最短的時間內消化吸收他們的先進經驗、先進成果，從而變為金辰自己的。種種舉措也讓金辰的產品具有很高的科技含量。不僅樓盤做到節能、節地、環保，每一個產品也做到了智能化，并實施警務聯動。
“可以說，我們在產品的硬件、軟件上都加大了投入，硬件上做到配置完善，軟件上加強社區管理。另外，政府目前加大基礎設施的建設也讓我們的開發節省了部分投入。這些都讓我們打造的每一個產品極具生命力，不會在短時間內從人們的視野中消失。同時也讓金辰的產品保值增值的空間比其他樓盤更大。作為開發企業，我們堅持通過地產開發，創建精品工程，為東營的城市建設和城市化進程起到推動作用，增添城市亮點，樹立城市和企業形象，讓老百姓對城市建設、對我們的企業品牌產生口碑效應?！?br />
如今，在東營的房地產市場上，金辰已經成為響當當的品牌，許多消費者都是跟著金辰的開發一路走來。而金辰也在周北平的帶領下，用集體的智慧和真情先后向東營市民奉獻出了文匯小區、金辰花園、府前小區、輝煌莊園、龍熙新都、雅仕方舟、聚豪苑、輝煌商城、辰興花園等一系列精品樓盤，并打造出了獨具特色的金辰品牌，得到了社會各界和廣大新老客戶的高度贊譽和認可，其中“輝煌莊園”被評為全國物業管理示范住宅小區和省級花園式住宅小區。
記者還了解到，隨著東營城市化進程的發展，金辰已經向東營周邊地區進軍，進行商業住宅項目的開發建設，項目開發量達40萬平方米。對此，周北平說：“我們進軍周邊地區的房地產市場，一定要給當地人民建設高品質、高檔次的住宅小區，將金辰的品牌融入到每個項目中，引領市場消費發展！”
誠信經營彰顯社會責任
談到企業的社會責任，周北平認為，社會責任在金辰身上集中體現的就是文明誠信。為此，公司將企業宗旨定為“團結務實、廉潔高效、建精品工程，創最優服務”，經營目標是“建一流工程、樹一流品牌、創一流服務、交四方朋友”，經營理念強調“專注品質，用心建設”。
“對我們來說，這不是口號，而是將它落實到行動上去。我們建立了一套很健全的企業制度，并且在項目的決策上堅持集體研究，集體決議，一旦通過，再大的困難也要克服予以落實。要知道，住宅產品是面向老百姓的，是和人打交道的，只有將一切出發點和立足點從人出發，在人上做工作，滿足人的需求，企業才會有生存和發展空間。所以，對于消費者，我們做到兌現承諾?！彼麍孕牛骸敖鸨y杯不如老百姓的口碑，金獎銀獎不如老百姓的夸獎?！?br />
正是這種誠信經營的理念，讓金辰一路走來，碩果累累，不僅取得了良好的企業效益，也取得了良好的社會效益。金辰是“中國質量萬里行”定點單位，全國房地產地產行業爭創“三優“先進單位、全國重合同守信用企業、中國環渤海房地產環境友好企業、山東省“第五屆消費者滿意單位”，山東省“房地產開發綜合實力50強”企業、山東省“AAA特級信譽”企業、山東省勞動關系和諧企業、市級文明單位等，并多次獲得泰山杯、省級無質量通病住宅示范小區、省級優良工程和安全文明工地……
據當地一位熟悉房地產的人士介紹，目前山東金辰建設集團有限公司與山東眾成地產有限公司的開發量占據東營房地產市場1/2以上，老百姓基本形成“買房就買金辰和眾成的”，樓盤常常還未開盤，就銷售一空。對此，周北平認為，主要原因是兩家都是國有改制企業，比較注重社會責任感和誠信經營，這讓兩個企業的產品能夠持續旺銷。
“企業要想可持續發展，就要讓百姓得到實惠。沒有社會責任感的人，不僅得不償失，而且得到的懲罰更大！”周北平如是說。記者了解到，為了體現企業的社會責任感，金辰還積極投入到了東營市安居工程一、二期（共100萬平方米）的代建及售后物業管理工作中，這占到了金辰地產開發總量的近一半，為解決東營市中低收入者的住房需求做出了應有的貢獻，也為政府分擔了后顧之憂。“我們要給富人蓋房，但也要給窮人蓋房。我們要讓中低收入者‘居者有其屋’，要讓富人‘居者優其屋’。雖然建設經濟適用房，利潤微薄，甚至還賺不到錢，但從良心和社會責任感來說，我們要當好政府和百姓間的載體，要能夠為政府分憂，為中低收入者解困。這是我們義不容辭的責任！”
基于這種理念，金辰在建設經濟適用房的時候，選用的都是最優秀的項目經理和人員，比建造商品房還要用心。并提出，造價不高、水平高；標準不高、質量好；面積不大、功能全；占地不多、環境美。
周北平深有感觸地說：“我們深知，比起購買商品房的人來說，中低收入者用于購房的錢更加來之不易。建設經濟適用房雖然讓企業效益受損，但提高了企業的社會聲譽和品牌影響力，讓各個階層的消費者對于金辰更加認可。我們收獲的是信心，是品牌?！?/p>
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治企理念：以德筑基、以德治企、以德興企
金辰榮譽:“中國質量萬里行”定點單位、全國房地產地產行業爭創“三優”先進單位、全國重合同守信用企業、中國環渤海房地產環境友好企業、山東省“第五屆消費者滿意單位”、山東省“房地產開發綜合實力50強”企業、山東省“AAA特級信譽”企業、多次獲得泰山杯工程、省級優良工程和安全文明工地……
