深圳可能將對部分小產(chǎn)權(quán)房核發(fā)房產(chǎn)證
來源： 中國廣播網(wǎng)
近日，據(jù)中國之聲《央廣新聞》1報道，在深圳，一些售樓人員正打著“深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國首個準生證”的旗號來推銷小產(chǎn)權(quán)房。這是真的么？關(guān)于這一事件的具體情況，中國之聲連線駐深圳記者進行報道。
中國之聲：“深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國首個準生證”這個消息是真的嗎？
記者：5月21日，深圳市四屆人大會議通過《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規(guī)定，經(jīng)普查記錄的違法建筑，除未申報的外，符合確認條件的，適當照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利益，在區(qū)分違法建筑和當事人不同情況的基礎(chǔ)上予以處罰和補收地價款后，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房產(chǎn)證。
中國之聲：這是不是標志著深圳的小產(chǎn)權(quán)房真的可以拿到房產(chǎn)證了？
記者：現(xiàn)在處于法律的調(diào)查階段，還不能確定。
中國之聲：有這樣的消息傳出來是不是對深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)勢頭有影響？
記者：深圳某一處地區(qū)建房有50個樓盤，只有一個是商品房項目。每個鎮(zhèn)在建統(tǒng)建樓，價格比普通的商品房便宜一半。消息傳出來以后，有些人認為從普查到公布一年多的時間，會有很多集資房出現(xiàn)，閘門一旦打開，將會掀起一股蓋集資房的潮流。
中國之聲：一旦放開了，對商品房會不會有影響？
記者：2007年，深圳市國土局所做的住宅調(diào)查顯示，深圳有“城中村”農(nóng)民房或其他私人自建房超過35萬棟，總建筑面積約1.2億平方米，占全市住房總量的49%。再加上最近3年的統(tǒng)建房，就更多了，所以在深圳集資建的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量可能要達到50萬套以上，如果這批房能夠上市轉(zhuǎn)正的話，會對深圳的房地產(chǎn)市場會造成沖擊。
中國之聲：那么對于深圳小產(chǎn)權(quán)房有可能拿到“準生證”這樣一個消息，相關(guān)各方人士是什么反應(yīng)？
記者：這個規(guī)定會對違法建筑者有一個心理暗示的作用，就是有可能合法化，讓他們存有僥幸心理。另外，這也意味著深圳小產(chǎn)權(quán)房的解決過程會更加困難，以前深圳很大一部分的小產(chǎn)權(quán)房是村委會組織建設(shè)的，拆遷面對的難度以及補償成本都是難以計算的，同時由于現(xiàn)在規(guī)定轉(zhuǎn)正的標準比較模糊，也就加大了政策執(zhí)行的難度，比如說哪些可以拆除，哪些可以不拆除，這里有一個模糊的概念，有些背景的村可能不會被拆除。
