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2024年11月24日
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重慶市公租房管理局局長郭唐勇5月30日向財新記者確認(rèn)，目前重慶已再次放寬公租房申請條件，取消申請人收入限制，以滿足更多低收入者的住房需求。
在取消公租房申請的收入限制后，重慶市低收入群體中的貧困原住民，只要人均住房面積為12平方米-15平方米，均可申請公租屋。此前，重慶提出單身人士月收入不高于2000元，兩人家庭月收入不高于3000元，超過兩人的家庭人均月收入不高于1500元，才能申請公租房。
郭唐勇說，重慶取消公租房申請的收入限制，是為了覆蓋更多需要住房保障的人群，真正解決重慶的住房困難問題。
在2011年重慶市國土資源和房屋管理工作會議上，重慶市長黃奇帆(專欄)就曾提出，在公租房申請方面，原住民主要看他們的居住條件，而不是看他們收入的多少，只要人均居住面積低于13平方米以下的，就符合公租房的申請條件。
黃奇帆說，“剛畢業(yè)的大學(xué)生，不管收入多少，他們剛出來工作，沒有積蓄，肯定也買不起房，當(dāng)然也符合申請條件；農(nóng)民工，只要在重慶有工作，沒住房，就應(yīng)算在申請之列?！?/p>
重慶市政府的一名官員向財新記者表示，重慶之所以要放開公租房申請，目的在于籠絡(luò)各種各樣的人才，目前重慶正處于快速工業(yè)化和城市化的階段，隨著富士康、惠普等企業(yè)的逐步入駐，重慶對高、中、低人才的需求開始猛增，提供住房保障，有利于他們落戶重慶。
根據(jù)重慶市政府的測算，在“十二五”期間，重慶的城鎮(zhèn)化率將達(dá)到62%，即現(xiàn)有3200萬人口中，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到1800萬，約600萬戶家庭。重慶市公租房管理局在給財新記者的一份書面回復(fù)中提到，重慶要確保30%以上最低有180萬戶以上家庭住房由政府保障。
截止2010年底，重慶通過廉租房、經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造房、危舊房和城中村改造安置房已經(jīng)解決83.15萬戶，在“十二五”期間，還將繼續(xù)通過各類棚戶區(qū)改造解決20多萬戶，剩下約70萬戶家庭將通過4000萬平方米公租房進(jìn)行保障。
屢屢放寬公租房申請條件，對公租房建設(shè)的量和速度提出了要求，重慶目前已至少三次宣布提速公租房建設(shè)。重慶市市長黃奇帆在去年接受財新記者采訪時表示，最初的計劃是十年內(nèi)建設(shè)完成3000萬平方米，如果不夠，再用兩三年建設(shè)1000萬平方米。
但是，在2011年重慶“兩會”期間，重慶宣布，在“十二五”期間全面完成4000萬平方米公租房建設(shè)，提前五年完成計劃。
而現(xiàn)在，重慶又提出在2010年到2012年期間，就完成4000萬平方米的公租房建設(shè)。
郭唐勇曾向受財新記者表示，根據(jù)國家批準(zhǔn)的2020年重慶建設(shè)城市規(guī)劃，其城市建設(shè)規(guī)模將達(dá)到1200平方公里，人口達(dá)到1200萬人，成為國家中心城市。重慶按照上述原則，確定了公租房規(guī)劃的基本要求，同時，因為公租房租金原則上不超過較同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金60%，因此申請踴躍，目前首次搖號中簽率僅為68%。
重慶市第二批公租房搖號昨天結(jié)束，一批住房困難的家庭擁有了新家。除了一張張喜形于色的臉成了搖租現(xiàn)場的人文風(fēng)景外，重慶市長黃奇帆關(guān)于公租房意義的詮釋擲地有聲，值得體味。他說：“政府如此大規(guī)模地推出公租房，除了要幫助困難群體解決住房問題之外，引導(dǎo)百姓樹立良好的住房觀也是目的之一”（《新華網(wǎng)》5月29日）。
這“引導(dǎo)樹立良好的住房觀”，以前只聽人漫不經(jīng)心講過，低分貝達(dá)不到關(guān)注的程度?，F(xiàn)在，黃奇帆面對媒體，抖個明白，筆者認(rèn)為是亮出了隱形儲備，抑或“隱形的翅膀”。所謂“隱形”，是這話過早說了，恐怕相信的人不多。大家都在為高房價焦頭爛額，“觀”的是低端有保障，中端有市場，高端有約束能否實現(xiàn)，至于“觀念”，是虛的東西，“虛實相生”才能寫出好的詩篇。
重慶三年時間要蓋4000萬平方米公租房，今年1000萬平方米有信心墻正瓦全。那位對房價調(diào)控愛放“驚人語”的任志強先生，日前還在為各省今年完成1000萬平方米保障房苦心“論證”，結(jié)論就一個字：難。重慶沒有進(jìn)入他的證據(jù)鏈，重慶能完成。既然承認(rèn)社會主義可以集中力量辦大事，那就要看把保障房公租房建設(shè)之類當(dāng)不當(dāng)大事了；就從百姓利益無小事的角度看，高房價造成群眾住房難是明擺著要下決心解決的大事。誰好意思把“千萬”難、千難萬難的話說出口呢？
從黃奇帆的現(xiàn)場透露得知，重慶對已登記的3400余套高端房征收房產(chǎn)稅，今年將達(dá)一個億，今后會逐年增加，高端約束效果初現(xiàn)，已降價10%。中端市場比較健康。4000萬平方米保障房建設(shè)竣工，200多萬人可以租住，這可相當(dāng)于兩個大城市的常住人口。重慶未來人口規(guī)劃為1000萬，有五分之一的人能住上公租房。難怪重慶允許參加工作后三年間買不起房的公務(wù)員參與公租房搖號，這也是一種公平的表現(xiàn)。
在使用多種手段調(diào)控房價成效初現(xiàn)的當(dāng)下，在初步實現(xiàn)高、中、低房價設(shè)計的“預(yù)算”情況下，加上有敢拍膛子4000萬平方米到時交鑰匙的氣魄，把“引導(dǎo)良好的住房觀”拿出來說，水到渠成正當(dāng)時。有一套自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房是中國人的住房觀，只要劃算就租房大多是西方人的住房觀。老外的這種觀念有可取之處，算盤打得圓。中國13億多人，住房觀念千姿百態(tài)、各得其所是民族之幸。羅素說：“參差多態(tài)是幸福的本源”。拿來好的住房觀有利于提高中國人的幸福指數(shù)。
當(dāng)然，連國務(wù)院下達(dá)的基本調(diào)控目標(biāo)都沒完成是不便于說這話的；對老百姓的住房解決懶心懶意或者心有余力不足，是不敢如此說的。同時，一種新的觀念從提倡到付諸實施，時間是漫長的。正如古代把土木結(jié)構(gòu)的建筑稱為“營造”一樣，你不去營造，不仰望星空，不放飛思想的翅膀，福星怎么會照耀廣廈千萬間。
