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2024年11月24日
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讓留漢大學畢業生能就業、易創業、快落戶、好安居。近日，省委副書記、市委書記陳一新，市領導蔡杰、汪祥旺等赴黃陂區專題調研大學畢業生保障性住房建設。陳一新強調，要認真貫徹落實習近平總書記關于住房制度改革的重要論述，堅持以人民為中心思想，努力實現“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，以敢為人先的勇氣，以改革創新的思路，加快推進房地產供給側結構性改革，力求提供更多的大學畢業生保障性住房，爭取讓更多留漢就業創業的大學畢業生以低于市場價20%買到房。
今年來，針對大學畢業生留漢就業創業反映強烈的問題，在前期調研基礎上，市委提出“爭取讓大學畢業生以低于市場價20%買到房”的目標。隨后，市委市政府多次召開專題會議，具體研究解決方案和政策舉措，推進深化落實。據悉，目前我市大學畢業生保障性住房規劃建設正在有序推進，主要分為兩大類：一類是租賃房，以較低價格租給新近畢業大學生；另一類是安居房，按低于市場價20%，出售給符合條件的留漢就業創業的大學畢業生。
讓大學畢業生以低于市場價20%買到房
不是要政府買單 更不是簡單的補助補貼
9月21日上午，陳一新來到黃陂區盤龍城經濟開發區的“卓爾青年匯”。走進大學畢業生“創富公寓”，他與租住在此的大學生創業者們交談，詳細詢問公寓的房租、物業等情況。目前，園區內有類似公寓房232套，單套面積70余平方米，來創業的大學畢業生申請后，即可“拎包入住”，陳一新聽后十分高興，他勉勵大學生們要扎根武漢，當好創業先鋒。
“卓爾青年匯”創業街區內，食堂、酒吧、健身房、洗衣房、書店、便利店等一應俱全，黨支部活動中心、人才工作服務站配備完善，目前有69個團隊、近400名大學畢業生創業者在此集聚。陳一新邊走邊問，與創業者們親切交談。看到園區孵化的共享打印、電商直播等項目前景廣闊，他不住“點贊”，勉勵他們盡早把企業培育成為“獨角獸”。
在調研座談時，陳一新指出，推進大學畢業生保障性住房建設，是貫徹落實習近平總書記關于住房制度改革重要論述的實際行動，是實現“5年留下百萬大學生”這一戰略目標的重要支撐。他要求，各級黨委政府和社會有關方面要提高政治站位，充分認識加快大學畢業生保障性住房建設的重大意義，更加自覺地把它作為大學生安居樂業的實事、房地產供給側結構性改革的大事、培育城市未來重要競爭力的要事，大膽探索推進，盡快落地見效。
陳一新說，建設大學畢業生保障性住房，爭取讓大學畢業生以低于市場價20%買到房，不是要政府買單，更不是簡單的補助補貼，而是要通過創新推進房地產供給側結構性改革，綜合運用金融、土地、投資、減費等多種舉措，向改革和市場要效益，真正實現這一良好的愿望和目標。要加大行政審批制度改革力度，減少行政事業性收費，降低制度性交易成本，最大限度地減免大學畢業生保障性住房項目建設相關收費，為企業減負，為降價留空間。協調國家政策性銀行和部分地方商業銀行安排一定規模的貸款額度，提供中長期優惠貸款利率支持，降低企業融資成本。要以有實力、有社會責任感的民企、央企、市屬國企作為大學畢業生保障性住房供給主體，鼓勵引導從“做產業”變為“做事業”，從要經濟效益變為要社會效益，從提價增收變為提效穩收，促使房地產企業多讓利。運用互聯網思維創新開發和銷售模式，為大學畢業生提供定制化的住房產品，可試行共享廚房、共享洗衣房、共享客廳等共享模式，集約利用空間，降低建安成本，真正實現“政府少收費、企業少贏利、大學畢業生少花錢”。
加快房地產供給側結構性改革，推進大學畢業生保障性住房建設，積極探索房地產市場宏觀調控的“武漢樣本”，將有利于保障武漢房地產市場平穩健康發展。陳一新指出，要積極構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，進一步優化房地產市場調控措施，通過有節奏的投放大學畢業生保障性住房，變行政命令式壓低房價為滿足租購房需求、緩解房地產市場供給壓力，抑制房價非理性上漲，讓房地產回歸民生保障和消費產品屬性，努力為全國房地產供給側結構性改革探索新路，提供可復制可推廣的經驗。
“我們有決心也有信心，讓大學畢業生在武漢能夠以最低的成本安家置業，讓武漢成為‘大學生最友好城市’！”陳一新認為，人才特別是青年人才，代表著城市未來，是城市的創新、活力之源。武漢要把保持相對較低房價作為城市發展的核心競爭力之一，大膽探索大學畢業生保障性住房建設新模式，打造大學生創業創新創富的集聚地和高地，這是武漢引才留才用才的誠心誠意，也是培育武漢發展新優勢的必然要求。
近期啟動規劃建設“長江青年城”
探索大學畢業生
保障性住房建設新模式
謀劃大學畢業生人才保障房建設，武漢具體如何創新？陳一新提出，要堅持新建、改建、配建并重，租賃、銷售、共有產權并舉，建立具有武漢特色的大學畢業生保障性住房體系。
他指出，要“新建一批”，選擇在地鐵口等交通便捷、產業集聚、生活工作便利的地方，建一批居住環境優美的集中連片式開發的住宅小區，近期要啟動規劃建設上規模的“長江青年城”，打造大學畢業生保障性住房的樣板和標桿；要“改建一批”，結合新一輪“三舊”改造，將部分老舊物業、直管公管、商業用房改造為租賃房；要“配建一批”，在新建商品房項目中，按照一定比例配建租賃房；將已建在建的部分公租房房源調整為大學畢業生租賃房。要建立大學畢業生保障性住房資格準入、租賃循環退出等機制，確保輪候有序、公平善用。要探索建設共有產權房，通過政府、企業和個人共同享有房產所有權，降低大學生購房成本；達到一定年限，履行必要程序后可上市交易。
陳一新提出，大學畢業生保障性住房建設要堅持“聚人氣”，完善軟硬件設施配套，營造適合年輕人特點的優良環境，吸引更多大學畢業生入駐；要“聚產業”，推廣“大學生安居+產業孵化”模式，實現既能安居又能創業；要“聚服務”，大力推進“紅色物業”，讓大學生共享“保姆式”服務，留出更多精力創新創業；要“聚政策”，既要用好用足用活國家政策，又要積極探索符合武漢實際的管用政策，把大學畢業生保障性住房建設納入每年的城建計劃，科學測算住房需求，統籌規劃，安排地塊，協調推進。
