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2024年11月24日
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前不久，南京江寧區(qū)萬裕龍庭水岸小區(qū)二期業(yè)主楊木有些犯愁，他花95萬元買了房子，房子快要交付時，樓下突然多了一個托老所，這讓他始料未及。一些業(yè)主擔憂，托老所可能會給業(yè)主們的正常生活帶來影響。社區(qū)辦托老所遭業(yè)主反對并非這一例。去年南京鼓樓區(qū)的聚福園小區(qū)內(nèi)建設包含養(yǎng)老功能的社區(qū)服務中心，也遭到業(yè)主抵制。（9月19日《中國青年報》）
在養(yǎng)老需求增多、養(yǎng)老設施不足的當下，開發(fā)商在商業(yè)小區(qū)配建養(yǎng)老設施，按理說，是一件有利于多方的好事：一方面，可以彌補政府與社會資本舉辦養(yǎng)老機構(gòu)的不足。政府興辦大型養(yǎng)老機構(gòu)，社會資本投資養(yǎng)老機構(gòu)，都需要大量資金與土地資源，所以辦起來并非易事。而開發(fā)商在商業(yè)小區(qū)配套建設托老所，則相對容易一些，且可以享受到政府的土地出讓金、稅收等優(yōu)惠。另一方面，小區(qū)辦托老所有利于老人在熟悉的社區(qū)生活環(huán)境中安度晚年，也會使得小區(qū)的物業(yè)增值。
然而，一些小區(qū)的業(yè)主為何抵制托老所進小區(qū)？他們的擔心通常有三：擔心托老所的老人占用小區(qū)公共資源，小區(qū)本是業(yè)主的活動空間，配建了托老所，托老所的老人勢必與業(yè)主爭搶休息、活動的地盤；擔心小區(qū)存在潛在的安全隱患，有業(yè)主就表示，托老所建在樓下，“老人摔倒了碰倒了誰負責？”還擔心托老所的老人容易生病，會把疾病傳染給業(yè)主孩子。再有，托老所可能隔三差五會有老人去世，影響居住氛圍。總而言之，業(yè)主認為小區(qū)建托老所會影響小區(qū)的正常生活。
這些擔心其實是業(yè)主的正常訴求，小區(qū)配建養(yǎng)老設施雖是民生工程，但誰不想生活在更加舒適的環(huán)境里，誰想因此降低自身的生活質(zhì)量？對于小區(qū)辦托老所遭遇到抵制，僅站在道德高地譴責那些業(yè)主，說什么“讓老年人老有所托、老有所養(yǎng)，不僅是政府的事，也是小區(qū)的職責，是所有人的職責”云云，其實是過于理想化了，道德說教往往敵不過長期以來形成的民間習俗和習慣心理。實際上，我們最應該反思的是能否將心比心、換位思考，將小區(qū)辦托老所的好事辦得更好。
要想將小區(qū)辦托老所的好事辦得更好，開發(fā)商在銷售房屋時要公開小區(qū)將創(chuàng)辦托老所等信息，讓購房者自行取舍決斷。即使是房屋已經(jīng)銷售，底樓或小區(qū)附屬設施要調(diào)整為養(yǎng)老機構(gòu)，也應當尊重業(yè)主意愿，與其對抗不如互相尊重，同時做好關(guān)愛老年人的宣傳工作，打破業(yè)主的心理忌諱。小區(qū)配建的養(yǎng)老院應當首先讓本小區(qū)及附近老人優(yōu)先入住，以獲得居民認同。最根本的是，社區(qū)舉辦托老所應先從閑置廠房、校舍等入手，與居民小區(qū)保持適當距離，打造和諧相處的樣板。
