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2024年11月24日
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8月28日，國土資源部及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
8月29日，全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席、1998年住房制度改革方案（“房改”）主要執(zhí)筆人之一、住建部住房政策專家委員會副主任、城市化委員會副主任顧云昌在接受采訪時表示，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)以及近期熱議的租購?fù)瑱?quán)都是1998年房改的延續(xù)，其最大的意義是一定程度上打破了城鄉(xiāng)土地二元結(jié)構(gòu)這一“鴻溝”，先從租賃市場入手，向著城鄉(xiāng)發(fā)展一體化邁進(jìn)了一大步。而其后的深遠(yuǎn)影響還包括推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)以及縮小城鄉(xiāng)貧富差距等。
但顧云昌強(qiáng)調(diào)，無論是集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房還是租購?fù)瑱?quán)都將是一個循序漸進(jìn)的過程，指望短期內(nèi)對房地產(chǎn)市場供需造成波動，甚至引發(fā)房價(jià)下跌的想法并不現(xiàn)實(shí)。
顧云昌還指出，與1998年房改后帶來中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的情況不同，靠房地產(chǎn)拉動中國經(jīng)濟(jì)飛速增長的時代已經(jīng)過去，未來在進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場的同時，健康、文化、旅游等領(lǐng)域才是中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌過程中新的增長點(diǎn)。
