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2024年11月24日
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昨日，深圳互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會忽然下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)開展“首付貸”、“眾籌炒房”等違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的通知》，與一個月前的深圳“史上最嚴(yán)”房產(chǎn)調(diào)控新政遙相呼應(yīng)。按照該協(xié)會的解釋，是希望防范和化解深圳市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)和金融市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年4月12日，該協(xié)會也曾下發(fā)停止開發(fā)房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)的通知，明確叫停各種形式的房地產(chǎn)眾籌，限7天之內(nèi)徹底清理相關(guān)業(yè)務(wù)。
三個“嚴(yán)禁”
南都記者看到，深圳互金協(xié)會的《通知》出現(xiàn)了三個“嚴(yán)禁”字眼，顯然做足準(zhǔn)備底氣很足。按照規(guī)定，嚴(yán)禁各企業(yè)新開展“首付貸”、“眾籌炒樓”等違規(guī)房地 產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，并立即清理存量業(yè)務(wù)。如果互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)通過更換“名稱”、轉(zhuǎn)為線下等方式重新開展各類違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，同樣被禁止。嚴(yán)禁各企業(yè)以任何形 式為各類違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)提供支持。據(jù)悉，這道“禁令”涉及的對象很廣，包括注冊在深圳的和注冊在外地、但在深圳有相關(guān)業(yè)務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)。
深圳互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會秘書長曾光告訴南都記者，深圳市通過互聯(lián)網(wǎng)開展金融活動的機(jī)構(gòu)達(dá)到1399家，而注冊的還不止這個數(shù)字。至于涉及在深圳開展相關(guān)業(yè)務(wù)的外地平臺、深圳投資人在異地平臺的投資行為，目前還無法完全統(tǒng)計(jì)清楚。
“最后通牒”
這份通知也下達(dá)了“最后通牒”。曾光稱，企業(yè)如已涉及“首付貸”、“眾籌炒樓”等違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，須在一個月內(nèi)完成清理整頓。至于違規(guī)者的懲罰措施，他表示“將通報(bào)給有關(guān)執(zhí)法部門”。
實(shí)際上，深圳叫停違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)并非首次。不過，有業(yè)內(nèi)人士分析，10月4日深圳市政府忽然出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干 措施》，被深圳業(yè)界稱為“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)市場調(diào)控。深圳互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會現(xiàn)在拋出這份通知，也暗示監(jiān)管高層對于違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的容忍底線。
深圳互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會是深圳最大的互聯(lián)網(wǎng)金融的行業(yè)組織，其成立帶有濃厚的政府官方背景。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明令嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)涉足“首付貸”、“眾籌炒房”，已明確傳遞了官方態(tài)度和監(jiān)管方向。
