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2024年11月22日
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城市化網訊 9月9日，第四屆“美麗中國”高峰懇談會在四川省成都市舉行。城市化委員會城市可持續發展專委會專家顧問、住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹指出，目前房地產市場的分化格局越發明顯，一方面是一線和部分二線城市的高房價風險;另一方面是三、四線城市的高庫存風險。但在雙重風險下，國內房地產市場仍有很多機會。
秦虹分別從房地產行業、市場、需求、金融、業態等五個方面對“十三五”房地產市場進行了展望。
秦虹指出，目前房地產投資性需求占比僅為10%，而在“十三五”之前占比為37%，這意味著告別了以往簡單快速的增長后，我國房地產行業將步入專業化、規?；?、集約化發展，行業的兼并和重組不可避免，市場集中度會越來越高，具有較強的資金實力和專業化能力的企業才能存活下來。
另外，今年以來全國各地樓市升溫明顯，二手房市場也異常活躍，城市中心城區可供開發用地越來越稀缺，導致“地王”頻現。房地產市場將從增量為主轉向存量與增量并重，存量房市場再開發，舊建筑的有機更新，在未來將有很大的投資機會。
