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2024年11月22日
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近來，房地產“過熱”形勢令市場與社會的神經越發緊張，持續多月的量價攀高，市場幾近失控。中國房價行情平臺近日公布了8月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況，據中國經濟網記者了解，11個省會城市住宅均價超過1萬元，北京上海兩地均價近5萬，南京均價2萬+成為最貴的二線省會城市。最令人驚詫的是，榜首北京與榜尾銀川的房價差達10倍之多，北京1間廁所與銀川1套房之間，被畫上了等號。
據中國經濟網記者了解，全國房價排名前十的為北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟南。在31省區中，11地的住宅均價超過1萬，除去北上廣外，南京、杭州、福州、合肥、武漢等這些熱門省會無一例外，全部過萬。
區域房價差距之大：廣州房價趕不上北京、上海的一半
同為二線城市 南京均價是長春的3倍多
“帝都”北京拔得頭籌，住宅每平方米均價高達48847元。“魔都”上海緊隨其后，均價為44,750元。南京做為二線城市“漲不停”的領軍城市，房價以同比上漲28.95%的大幅比例，領先廣州成為全國房價金字塔的季軍，同時漲幅也是排在全國第三。南京目前每平米高達22428元。也是二線省會城市中唯一均價破“2萬”的省會城市，漲價勢頭之猛令人咋舌。
據中國經濟網記者了解，近年來，由于地區經濟發展差距、庫存、地價、地產商等多方面因素，一二三線城市房地產市場分化嚴重，這些都被房價完全展現了出來。同為一線城市，目前廣州的均價卻只是北京、上海的一半，差距之大有2萬余元。而二線城市之間差距之大更超乎想象，同為二線城市，長春均價在6千元+的價位。而南京則是均價2萬+，后者為前者的3倍多。
榜首榜尾令人咋舌的房價差：北京1間廁所=銀川1套房
而最令人驚詫的是，31省會城市房價榜首的北京和榜末的銀川，住宅均價對比，差距竟達10倍之多，北京的均價是48847元/㎡，銀川的均價是5025元/㎡，目前北京大部分的100平米的三居室，衛生間都在5平米左右（有的為兩衛）。
那么根據估算，北京一間衛生間的價格為25萬，而銀川一套50平方米的房子，估價也在25萬，也就是說，目前在北京購買一間衛生間（廁所）的價錢，在銀川能輕松購買一套50平米的房子。
而中國經濟網記者做的此番估價，僅是就均價而言的，目前早已邁入“豪宅化”市場的北京，均價在10萬+、20萬+的新建住宅并不在少數。夸張的說，在北京新房住宅市場上，房子里數塊大瓷磚占地面積大小的售價，也足夠在銀川等大多數省會城市買套房子了。
房價仍將在快速上漲？
專家發聲：年輕人生活不下去的城市要怎么樣才有未來？
近來，房地產“過熱”的形勢令市場與社會的神經越發的緊張，持續多月的量價攀高，市場幾近失控。北上廣深四大一線城市超高地價現場不斷，二線城市地價超過房價“面粉貴過面包”的怪相也成為常態。房價的節節攀升早已失去理智。昨日經濟參考報報道，同策咨詢研究部研究經理許之靜指出，今年上半年，盡管部分地區已經出臺地產調控措施，比如合肥、蘇州、南京等，但是，這些政策大部分較為“溫和”，并未從根本上抑制投資投機性需求，未起到防止樓市過熱與房價過快上漲的作用。地價依然一路走高，房價仍然在快速上漲。
中國發展研究基金會副理事長劉世錦近日發聲，質問年輕人生活不下去的城市，要怎么樣才有未來？他表示，我覺得如果一個城市，年輕人覺得這個城市生活成本太高，待不下去的時候，這個城市是沒有未來的。北京就是這樣，有一些年輕人本來打算買房子，大概在五年前，集各種關系，所謂“洪荒之力”還能買房子的話，現在很多人已經不想這個事了。
如果年輕人覺得這個城市成本太高已經待不下去了，這個城市也無法創新了。高房價，這些年我們一直搞的土地融資的方式，到目前你要搞創新中心，和這種方式的矛盾非常大。
中國經濟網記者走訪鏈家地產大興區一門店時，隨機采訪了一位來自陜西的李先生，他表示要為在北京工作的兒子買套房子，全家的存款在3個月前還能買套兩居室，現在卻只夠買個大一居了。這樣的情況，在19個房價持續上漲的省會城市，或許常常上演。
