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2024年11月24日
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“你的辦公室有機(jī)場嗎？”1999年史基浦機(jī)場到處可見的廣告預(yù)示著新機(jī)場城市時(shí)代的到來，而微軟公司的選址進(jìn)駐，無疑昭示了臨空經(jīng)濟(jì)正在趨于完善，新型的機(jī)場城市在臨空經(jīng)濟(jì)圈層中正慢慢著陸。
近年來，隨著北京東部發(fā)展規(guī)劃的逐漸確立，位于“兩軸兩帶多中心”東部發(fā)展帶中段的順義新城，以其上風(fēng)上水的先天性資源，慢慢成為了越來越多的國內(nèi)外企業(yè)安家落戶的首選之地。新機(jī)場、新國展、中央別墅區(qū)，立體交通、品牌資源加之國際化別墅區(qū)成熟的配套支持，完善的資源優(yōu)勢為順義新城今后的發(fā)展?jié)撡|(zhì)帶來了有力保障。順義新城將承載著北京現(xiàn)代制造基地、空港物流樞紐、國際交往中心與休閑度假區(qū)四大功能。而隨著T3新航站樓的開通和首都機(jī)場線的修建，依托于國際性航空樞紐而興起的“臨空經(jīng)濟(jì)圈”也被迅速激活。
工程解析
臨空經(jīng)濟(jì)圈帶來經(jīng)濟(jì)新引擎
所謂“臨空經(jīng)濟(jì)”，是一種依托國際性航空樞紐而興起的新經(jīng)濟(jì)形態(tài)。根據(jù)北京市“十一五”規(guī)劃，北京臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃面積為27.8平方公里，將高新技術(shù)、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代物流、國際商貿(mào)、國際會(huì)展和文體休閑六種產(chǎn)業(yè)納入重點(diǎn)發(fā)展的目標(biāo)之內(nèi)。而依托于首都國際機(jī)場的順義新城便是中國最大的航空港，依靠機(jī)場空港而形成的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)這種大批的產(chǎn)業(yè)又能對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來有力的促進(jìn)，這就是“臨空經(jīng)濟(jì)”的最大特點(diǎn)。預(yù)計(jì)到2010年，空港區(qū)將實(shí)現(xiàn)600億元以上的生產(chǎn)總值，占北京市生產(chǎn)總值的8%左右，“臨空經(jīng)濟(jì)圈”必將成為北京下一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長引擎。
在如此強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)資源支撐下，越來越多的國內(nèi)外企業(yè)紛紛選擇進(jìn)駐機(jī)場經(jīng)濟(jì)圈，此時(shí)一系列的獨(dú)棟企業(yè)項(xiàng)目也漸成規(guī)模，為臨空經(jīng)濟(jì)企業(yè)提供各方面的服務(wù)支撐，其中以空港MAX為代表的升級(jí)型獨(dú)棟辦公項(xiàng)目，將打造臨空經(jīng)濟(jì)圈中的“機(jī)場城市”作為其區(qū)域發(fā)展的最終訴求。
“機(jī)場城市”打造“不進(jìn)城商務(wù)”
美國、英國、新加坡等發(fā)達(dá)國家的臨空經(jīng)濟(jì)具有明顯的六大功能：工業(yè)制造業(yè)、物流園區(qū)、自由貿(mào)易區(qū)、商務(wù)區(qū)、居住區(qū)、以及觀光區(qū)。在此區(qū)域中的空港MAX不僅擁有世界臨空經(jīng)濟(jì)的顯著特點(diǎn)，同時(shí)首都機(jī)場作為世界十大機(jī)場之一為半徑內(nèi)的經(jīng)濟(jì)圈層帶來了強(qiáng)有力的支持。而位處的順義區(qū)域內(nèi)包含商務(wù)、貿(mào)易、工業(yè)等眾多成熟的產(chǎn)業(yè)鏈條無疑又為進(jìn)駐的企業(yè)帶來無形的資源價(jià)值。隨著新航站樓、新國展的建立和完善，加之位處京城歷史最悠久的中央別墅區(qū)，成熟完善的生活配套和國際化的信息資源，讓帶有臨空經(jīng)濟(jì)圈特色的城市機(jī)場直接發(fā)展成為“機(jī)場城市”，此時(shí)的機(jī)場已經(jīng)不僅僅是城市配套的一種，而是一個(gè)自我高速發(fā)展的新型衛(wèi)星城。
空港MAX也正是看中了這一點(diǎn)，選址于距國際機(jī)場西側(cè)僅一公里，與新國展更是僅一路之隔。借勢新國展26萬平米的綜合配套設(shè)施，其中10萬平米的綜合商業(yè)設(shè)施，商場、餐飲、娛樂、健身設(shè)施一應(yīng)俱全。即使不用進(jìn)城，寸步之下，方圓之內(nèi)，商務(wù)、辦公、生活、娛樂所需便可一一滿足。
逃離了都市中煩亂喧擾的人群，避開了擁堵不堪的車流，在這里的“世外桃源”中體驗(yàn)更加暢快便捷的商務(wù)模式，另外還有秀麗的風(fēng)景和清新的空氣陪伴身邊，這就是如今的“機(jī)場城市”為都市人營造出的最新型商務(wù)辦公模式。也是空港MAX為企業(yè)著力打造一個(gè)舒適、寧靜、高效的最大企業(yè)空間的最終目標(biāo)。
空港MAX——企業(yè)的最大理想地
MAX在數(shù)學(xué)符號(hào)中是英文maximum的簡寫，意為最大值，最大化。空港MAX的設(shè)計(jì)理想，就是在這片充滿活力的區(qū)域中，為那些面對未來不斷發(fā)展變化的企業(yè)提供一個(gè)可與之匹配的，但同時(shí)又是溫暖、舒適、寧靜的最大企業(yè)空間。空港MAX以無數(shù)個(gè)事實(shí)證明了其正在將理想付諸于現(xiàn)實(shí)。
總建筑面積35萬平米的MAX空港企業(yè)園，共分5期開發(fā)，可算得上是順義區(qū)域內(nèi)最大的辦公集群。一期至三期總建筑面積約20萬平米；四期、五期約15萬平米，共分五期開發(fā)。其中包括5.2萬平米的酒店、四星級(jí)商務(wù)酒店、研發(fā)中心及商業(yè)配套，70個(gè)企業(yè)獨(dú)棟，7個(gè)下沉式花園……這里已經(jīng)稱得上是區(qū)域中心內(nèi)完善的小型城市。強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)是支撐商務(wù)辦公的重要條件，MAX擁有4條高速路、2條城市快速路、4條輕軌，5分鐘可達(dá)首都機(jī)場、15分鐘可達(dá)市中心國貿(mào)、15分鐘可達(dá)上地中關(guān)村科技園、110分鐘可達(dá)天津港，2010年即將開通的M15號(hào)線輕軌也將在國展設(shè)立新站。
而面臨市場上企業(yè)獨(dú)棟千篇一律的建筑表情，空港MAX將人性化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念作為首要任務(wù)。各個(gè)獨(dú)棟采用了傾斜30度角的總圖布局，使得每棟樓都保證了良好的朝向與自然采光；德國進(jìn)口陶板手感溫潤，色調(diào)溫馨，在保證了完美的自潔功能性的同時(shí)又為員工帶來歸屬的人文情懷；7個(gè)下沉式花園均以陽光車庫相聯(lián)……在滿足企業(yè)全方位的辦公需求之余，還提供了包括企業(yè)形象的個(gè)性化展示、工作人員商務(wù)社交、休閑需求以及企業(yè)的定制性需求，建筑之間還可以自由組合單棟面積在1200-2000平米之間，充分滿足企業(yè)的自主需求。就像MAX一樣，首創(chuàng)了“定制化商務(wù)園墅”的產(chǎn)品理念，用真正的定制化、別墅化的標(biāo)準(zhǔn)做產(chǎn)品，為企業(yè)提供最高標(biāo)準(zhǔn)的多業(yè)態(tài)的商務(wù)綜合體。
空港MAX，讓順義新都心的總部價(jià)值更明確，成為集商務(wù)、辦公、文化、娛樂、休閑、交通為一體的空港中樞，就像國貿(mào)之于北京的CBD，無疑是新時(shí)期臨空經(jīng)濟(jì)圈層中企業(yè)的最大理想地。
