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2024年11月24日
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據日前通過的《濟南市中心城城中村改造引導規劃》，濟南市現有規劃城市建設用地內的村莊即城中村３０９個，人口約５４．９萬，村居住宅占地７７１６公頃，人均約１４０平方米。
按照城中村改造引導規劃，濟南市將圍繞強力推進重點區域和重要功能片區內的城中村全面改造，將３０９個城中村整合形成５０個成片改造項目和５個重點建設片區，建設１０６個集中居住社區。目前，濟南市已完成３０個社區的規劃策劃。
據了解，濟南市城中村大體分為兩類，一類是位于建成區內或邊緣，多數已沒有農村戶口和農業用地，但在生產生活方式、管理體制等方面仍保有農村特征，尚未完全納入統一的城市規劃、建設和管理體制；一類是分布在建成區外，處于城市遠期發展潛在區域，預計１０年左右土地可能被城市建設征占，目前土地產權多屬農村集體所有，村民以土地為生。
根據《規劃》，濟南的城中村改造，將實現由“單純改造城中村”向“推動城市化進程”的轉變、由“單純村（居）分散改造”向“推動區域整體協調發展”的轉變、由“單純的安置村民”向“推動綜合性社區建設”的轉變、由“單純房地產開發”向“推動城市功能產業統籌發展”的轉變，注重維護社會公平，進一步統一安置保障、配套建設標準，提高基礎設施和配套服務設施水平，實現城市功能、人居環境、城市形象的全面提升。（完）
