以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
公租房占總量近六成
據了解，今年全國擬建設保障房1000萬套，其中廣東省31萬套。為此，廣州市制定了《廣州市2011年住房保障工作方案》(以下簡稱《方案》)，首次將保障房建設重任分解到各區市——— 廣州市本級負責籌集4.3萬套，各區(縣級市)共籌2.7萬套，社會力量建設1.5萬套。
在年度保障房藍圖中，廣州將在中心6區開建3.5萬套保障房，約占總任務量的四成，在番禺、花都、蘿崗、南沙4區建設4.65萬套。這意味著更多住房困難家庭可望在交通方便、配套完善的市中心住上保障房。
從籌建住房類型上看，公租房是今年廣州保障房建設的重頭戲，有4.65萬套，占總量的57%。今年廣州還將建設廉租房0.65萬套、經適房0.8萬套、限價房0.23萬套、拆遷安置房1.82萬套。
首個“競配建”地塊下旬推出
廣州今年還首推在商品住宅用地中配建保障房，計劃將配建7000套，均為公共租賃房。據介紹，首個“限地價、競配建”地塊本月下旬推出。這個位于荔灣區高爾夫球場、編號AF030448的地塊，明確要求“中小套型比例不低于70%，競得人須配建3萬平方米的保障性住房”。這意味著，未來該地塊建成小區將有近1/6為保障房。
此外，企事業單位利用自用土地，計劃建設8000套保障房。
建房不力問責區市領導
在昨日的會議上，廣州市政府領導與各區、縣級市政府的負責人簽下了保障房建設的“軍令狀”。對完不成年度建設任務的區、市主要領導，將一律問責。
幾條腿走路建房不差錢
《方案》顯示，按綜合成本4500元/平方米、年度投資占總投資額1/3計算，今年廣州全市保障房年度投資總額約需118億元，其中市、區財政投資約52億元，主要用于在建及新開工租賃型保障性住房項目工程建設款、土地儲備金和發放廉租房租賃補貼等。而各項目業主利用自有資金或銀行貸款解決66億元。
廣州市國土房管局相關負責人表示，目前保障房建設“不差錢”。針對資金問題，廣州將“多條腿”走路：
繼續加大財政投入。今年將土地出讓凈收益用于保障房建設的比例從10%提高到13%，并將土地出讓溢價部分按比例返還用于保障房建設；
鼓勵社會力量參與保障房建設。如允許企業(單位)自建保障房、在商品住宅項目中配建保障房、允許企業(單位)利用集體建設用地建設保障房等；建立保障性住房投融資平臺。
根據《方案》，廣州今年還將鼓勵社會力量參與保障房建設，其中包括試點推行以招標方式出讓保障性住房用地，引入大型國有建筑企業或上市房企組織建設，鼓勵各類投資主體利用村集體建設用地建設租賃型保障房等。
鏈接
增城樓市也不限購
在從化公布房價調控目標后，增城市也在前日深夜發布《關于貫徹落實房地產調控政策進一步做好我市房地產市場調控工作的意見》。其中明確，2011年新建住房價格漲幅要低于全市年度生產總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。此外，對備受關注的“限購”并未提及。據了解，增城預期2011年全市生產總值增長13%，城鎮居民人均可支配收入增長10.5%。
穗房價上月環比跌2.16%
伴隨著廣州全市樓市調控政策的明朗，上月樓市成績單昨日正式出爐。根據網站截取陽光家緣的數據統計顯示，由于邊緣區域成交量比例增大，3月份廣州市(十區二市)網簽成交均價為11895元/m2，環比微跌2.16%。
數據還顯示，中心六區3月一手住宅均價達21969元/m2，環比上漲6.48%，成交面積為12.80萬m2，環比上漲3.56%，但與去年同期相比大跌近49.39%。
