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2024年11月22日
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熱點二線樓市或面臨政策的轉折點。5月27日，南京市委宣傳部通過其官方微博發布消息稱，南京對土地出讓實行最高限價，對競買人報價超過最高限價的，終止土地出讓，競價結果無效。而在此前的5月26日，市場傳出消息，合肥預計于6月份重新出臺限購政策。
據了解，近日住建部聽取了部分房地產界人士關于樓市近況的匯報，重點關注了熱點城市的地王。除了合肥或重新出臺樓市限購，蘇州擇機出臺限購令的可能性也在加大。“如果土地熔斷機制對市場效果不明顯，不排除蘇州祭出備用調控方案的可能性。”蘇州一家房企高層告訴記者。
多地做好政策準備
繼日前蘇州推行“報價超過最高限價的，中止土地出讓，競價結果無效”的土地拍賣“熔斷”政策后，南京在5月27日也宣布了土地拍賣新政。
除此之外，記者了解到，合肥等熱點樓市也在儲備政策應對發燙的樓市。
據了解，合肥九個區的限購政策已于近日草擬完畢，限購執行或以交易備案時間為準。合肥方面傳出消息，具體何時出臺限購，將等市政府最后獲批通過，而限購政策出臺后，預計限貸政策也將緊隨其后。
醞釀重新出臺限購令之前，在半年多的時間里，合肥房價上揚速度之快已經位居全國前列。
業界人士告訴記者，另一個重新出臺限購政策的城市，可能是蘇州。
房價過熱引高層關注
分析人士認為，合肥醞釀出臺限購令，以及蘇州的備用調控方案，與中央的政策壓力有一定關系。
二線城市房價的過熱，已經引起了中央的密切關注。就在市場傳出合肥將推出限購令的前一天，中央相關部門剛剛聽取了針對部分二線樓市房價過熱的匯報。
有地產界人士告訴記者，住建部5月25日召集了房地產界的資深人士，聽取的其中一項內容，是近期頻出的地王對未來樓市有何影響。
聽取房地產動態的匯報后，中央層面會作何反應，對此有分析師認為，地方政府落實新的調控政策的時間應該越來越近了。
“一些熱點二線城市，如合肥、蘇州、南京、廈門等城市的調控基調，將很快發生改變。”同策房產分析師認為。
