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    按照國際慣例，中國的城市化怎么也還得有20年的發(fā)展過程，現(xiàn)在超過50%，一般要到65%—70%才相對穩(wěn)定。我們也做了測算，大概到2030年，中國的城市人口是10個億，總?cè)丝谑?5個億。10億人口的建設(shè)量和開發(fā)量，如果沒有好的生態(tài)環(huán)境，我覺得是個災(zāi)難。我們現(xiàn)在冷靜下來談“城市燒烤”應(yīng)該是好事，大家先給猛烤一陣，烤明白就好了，烤糊了就壞了。
    當下城市規(guī)劃經(jīng)常被人詬病，一說不好，就是規(guī)劃有問題，連三高（高血壓、高血糖、高血脂）多了，也是規(guī)劃有問題?？陀^地講，不是城市規(guī)劃帶來了“城市燒烤”，而是不合理的規(guī)劃、錯誤的做法導(dǎo)致了現(xiàn)在包括城市建設(shè)當：……

    從生態(tài)環(huán)境角度來看，水面、濕地的消失，是一個很重要的問題。我們的研究發(fā)現(xiàn)，濕地周邊明顯有冷導(dǎo)，有水體的濕地降溫作用非常明顯。在城市化發(fā)展過程中，可以肯定的是，不管哪個城市大部分水面都在減少，像北京就沒有多少濕地，生態(tài)破壞了，熱量交換沒有散熱，全是排熱的，汽車也好，樓房也好，空調(diào)天天都在排熱，整個地面硬化了，地氣交換都沒了，這樣就把熱困到這兒了，散不出去。通風廊道對污染物的稀釋擴散和散熱都很重要，一個小區(qū)、一個樓層、一間臥室都應(yīng)注意通風的設(shè)計。……

    各位都是專家，我在房地產(chǎn)公司做些具體的事情，談觀點還真是不敢當，這次主要是想來跟大家學習的。
    從地產(chǎn)公司發(fā)展過程來看，早期拿地基本上是一兩百畝地的規(guī)模，現(xiàn)在去地方開發(fā)拿地的話，一般都是幾千畝甚至是上萬畝地，造一個城，開發(fā)的規(guī)模從幾十萬平米到幾百萬平米。因此，我覺得對每一個城市，特別是二三線城市，應(yīng)該根據(jù)當?shù)氐沫h(huán)境、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)和人口規(guī)模等實際和特點來做合理的適當?shù)囊?guī)劃和開發(fā)?，F(xiàn)在，有一些開發(fā)公司只追求利益最大化，到哪兒都是拿最大的地，容積率要最高，根本就不考慮本地市場的容量和需求，建了大量的空置無人居住的房子……

    剛才大家所說的這種開發(fā)模式很恐怖。我從一個普通市民、一個媒體人的眼光來看，首先講，就是城市化的速度和溫度是不是有關(guān)系呢？我們號稱52%的城鎮(zhèn)化率，城市化委員會發(fā)布的是不到35%的城市化率，差距約16個百分點。原來不是火爐的城市，現(xiàn)在變成火爐，溫度相差十度左右，從數(shù)量上來看是不是跟城市化率的差數(shù)有所巧合？人們常說“上有天堂，下有蘇杭”，現(xiàn)在蘇杭都成火爐了，還是天堂嗎？從目前我國統(tǒng)計局發(fā)布的城市化率增長速度與溫度對照來看，今后城市的溫度可能會更高。我來北京20多年了，感覺北京越來越像廣東的天氣……

    “城市燒烤”這個主題很好。一開始沒聽明白，我以為是街頭賣燒烤的，后來我明白了?，F(xiàn)在大家熱議的話題是炎熱的天氣，確實天氣變化太大了，從前幾年的桑拿天現(xiàn)在轉(zhuǎn)為酷熱難耐，全國老百姓都在叫苦。我最近頻繁出差，北到五大連池，剛剛從哈爾濱回來，馬上去杭州，我要去體驗體驗。在武漢，武漢下瓢潑大雨，悶熱，外頭澆著雨，進屋大汗淋漓。一種感覺：今年怎么了……