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    對于暴利，我是這么看的。我們小時候買冰棍，冰棍進價五毛錢一支，賣的時候一塊五，有70%的利潤，可能比房地產的利潤還要高，但這是暴利嗎？實際上，你會發現賣冰棍的人賺不到多少錢，雖然利潤比率很高，但是總額很低，而且賺到的利潤在社會消費品中占的比例非常小。利潤比率高，但總額低，我認為這樣就不能算暴利。……

    現在中國人存在一種焦慮感和緊張感，所以大家特別喜歡漫無目標性的攻擊。實際上，在很多問題上，真正的問題都被掩蓋了。比如 暴利，首先我認為暴利本身有良性、惡性之分，但是我們抨擊的暴利，實際上被直接假定成了惡性暴利。事實上，還存在另外一種良性的高利潤。而且，如果沒有良性“暴利”，人類社會根本無法進步和發展。歐美等發達國家，人們過著悠閑的生活，很多小鎮、咖啡屋，只要中國人一去，七八個人對他們來說，可能就是一個月的營業額……

    做生意肯定要追求利潤，但是我們要鑒別它是暴利還是正常利潤，我覺得秦律師講得很好，利潤比率高、總額低的小商品不叫暴利。但其實利潤比率比較低、總額高的，投資也高。大體來說，房地產項目，每個地方拿地的價格不一樣，所以，要從地價、土建成本、資金成本、銷售成本等方面綜合分析，很多地方的房地產，利潤是不高的，那么它不是暴利。當然局部區域，絕對存在暴利房產……

    從城市化的角度來說，歐美在處于和中國同時期的城市化進程中，社會動蕩，從馬克思講到的情況看，可能比中國還激烈，歐美人都是玩命地加班加點干活，出現很多災難性事件，當然也存在“暴利”，寧愿把牛奶倒進海里面，也不給老百姓喝。中國現在出現的惡性事件，例如假奶粉，比牛奶倒掉要惡劣，卻屬于人性的問題……

    對于任志強說到的胸罩，利潤總額不高，而且競爭非常充分，我認為它不屬于暴利行業，還有類似的眼鏡行業也不算暴利行業。唯一存在暴利的就是房地產。很多房地產巨頭在進行不充分的內部壟斷。北京的房地產企業符合我說的五個特征的，絕對是暴利行業。但對于北京出租車漲價，我覺得前面四項都符合，唯有后面一項不符合，就是責任。出租車司機的責任很大，出一點事，都要扣罰單、扣工資，相對來說，他們責任重大……

    對于房地產行業是不是暴利，我覺得要分地域看。我在縣里做房地產，不太了解北京的房地產市場。但是，從建設造價的角度看，北京等大城市和小城市的成本都差不多，雖然存在地域差異，但主要是地域差異造成市場需求的差異。拿我們當地來說，現在的房價比較正常，因為人口有限，只有十來萬人口，需求收支比較平衡，房價高不到哪去，造價加上土地成本，每平米三千多塊錢，這個價格還是比較客觀的，而且在某種程度上來說……

    在商言商，如何去鑒別它是暴利還是正常利潤，這要看時機。我要是抓住機會了，我就賺利潤，但不能都說是暴利的。紡織行業確實有暴利的，所謂的暴利就是高于一般行業的回報率。可是，人們往往沒有看到它先期的開發和投入，當然第一桶金往往是賺得比較多的。像我，每個季度都要派人到韓國和歐洲一兩次，采購新型的面料、花型，回來以后自己開發，研制……

    市場允許有暴利行為，因為暴利可能會促進這個社會的發展。但是“暴利”行業看是什么產品，是不是必需消費品？比如說胸罩，我可以選擇沒有暴利的，不是所有的胸罩都有暴利。對消費者來說，更關注的不是有沒有暴利，而是它的價格。比如說，它再有暴利，只賣幾十塊錢，我可能也會選擇它；如果它運用了高科技，價格非常貴，賣到幾千塊錢，即便沒有暴利，我也不會選擇它。所以我們允許有暴利的行業，但更關注價格……

    改革的本意是想讓房地產市場化，但現在卻造成：以前買不到房子，現在買不起房子。以前是沒有關系拿不到票，現在是沒有能力掙不到錢。為什么會出這個問題？就是把房地產的屬性搞錯了。比如說，國家搞保障性住房，房地產商也從中拿出一部分，原來還出臺過70、90的政策，本來挺好的想法，但后來都出了問題。我曾經建議，中國應該搞雙軌制，政府把弱勢群體保障起來，收入高的市場化……

    早就應該實行雙軌制，但保障房要在先，開發市場要在后。中國的房地產市場發展是這樣的，中國政府想學國外，市場化想學香港，香港是把保障房、經濟適用房完全保障好了以后，再把有需求的，像明星想買別墅、想買高檔住房的市場化。中國想學習它們，但是先市場化，掉過頭來看不對，真正買房的人，有幾套或幾十套的人很多，真正需要房的人半套也買不起，又改變方向，回過頭來開發經濟適用房、保障房……

    說房地產屬于暴利行業，主要在于價格高，讓老百姓產生了暴利的感覺。要說暴利，我覺得它包含了兩個層面，一個是地價是暴利的一部分，最近新地王又出現了，當新地王再次出現的時候，難道房價會下跌嗎？不會的。老百姓總是說房價高，怪房地產老板，但地價高也是很重要的一個因素。另一方面，從我們當地來看，房地產銷售趨緩，可是價格不跌，為什么？因為利潤空間并不是暴利。拿胸罩跟房地產談暴利是調侃……

    還有一個原因，就是房地產背后捆綁了很多福利，尤其是一線城市。像北京的學區房10萬一平米，還都是破舊的房子，根本沒法住，就是因為有所謂的學籍，價格不停地上漲。中國有13億人，百分之一的有錢人到北京，北京都很難裝得下。正常來講，有錢人往里進，沒錢人往外退，但現在窮人退不出去，被逼在這買高價房，可是又買不了。那么，住不起就住便宜點的房子，但現在很多東西都與權、利捆綁在一起……

    在社會經濟學上，有種心理叫受害者心理，受害人心理就是每個人把自己天然地想像為受害人。為什么所有行業都覺得別的行業是高利潤？自己這個行業雖然一年也賺了百八萬，但是非常辛苦，那個行業一算營業額8000萬元，估計他賺了4000萬元，實際上你要認真去干，它可能只賺到200萬元。我們國家沒有獨立的行業協會，沒有公開透明的信息統計，沒有知情權的保護，所以在這種情況下，每個人都自然地把自己定義為受害人……

    是這樣的，目前，中國的小微企業占了百分之九十九點幾，規模企業只有百分之零點幾，絕大部分的投資是小微企業，但非常難生存。中國企業一般規模從幾百萬元到五千萬元以內的很多，現在企業的危機感是信任危機。企業對銀行不信任，銀行對企業不信任，企業與企業之間又相互不信任。另外，各級政府都在招商引資，他們對小型企業不信任，希望來個項目十億、二十億的，由于微小型企業相互之間不信任，又不能抱團……

    鮑貝爾寫過一本書，叫做《集體行動邏輯》，其中講到，為什么弱者集中不起來，就像剛才張總說的，相互之間不信任。包括這次溫州出問題，我認為對溫州殺傷力最大的不是經濟，是溫州文化。因為溫州人以前相互借錢，不需要打借條，但現在估計很難了，信任感沒有了……

    所謂暴利就是壟斷價格等等，首先，依靠“市場之手”是個好辦法，讓“市場之手”去發現價格。中國的建筑市場競爭相對來說比較自由化，關鍵在于土地，中國的土地沒有市場化，因為市場化必須要有多個經營者。第二，多個經營者競價，才能共同發現一個合適的價格。中國的土地沒有多個經營者，就一個，政府，缺少市場發現價格的機制，完全是政府定價，而且政府壟斷、拍賣，最后總是出現最高價……

    暴利怎么終結，是否即將終結，我認為是不可能的。因為“暴利”有良性的，有惡性的，我們盡量少一點惡性的暴利，要有良知，不能連食品、藥品都去做假。第二，暴利由許多原因造成，暴利永遠會產生，因為在利潤上面一定要追求，只不過是放在這一塊里，還是另一塊里去得到的問題。所以，良性的暴利還是會生存下去。每個行業不一樣，有的企業做得很辛苦，可以多賺一點，有的不辛苦，可以少賺一點，不要認為多賺了就是暴利……

    我同意張總的觀點，暴利不可能終結，而且我覺得良性的暴利是允許存在的，因為它只不過是多賺點利潤，像馬博士說的食品安全問題，就不是暴利的問題了，它已經超出了一個經營者的職業道德，甚至超出了法律的范圍，就是違法犯罪了。所以我覺得有些企業、有些行業是允許有暴利行為的，隨著市場的調節和政府制度的改革，暴利行為會從這個行業轉移到另外的行業，暴利仍然存在而且會一直持續存在……

    我認為暴利本身不會終結，因為它存在于各行各業的高端產品中，奢侈品真正的消費群體是貴族階層，這個暴利有它存在的必要性，不暴利白不暴利，你也賺錢，他也高興，這是它存在的必要性。此外，還存在一個“被暴利”的現象，就是大眾產品，像房地產，我們都離不開住房，但它價格高，人們就感覺很暴利，這個暴利的減小要經過很長的階段。中國經濟現在是靠三駕馬車拉動，制造業、消費和房地產……

    我認為“暴利”無止境，不會終結，但關鍵在于怎么讓暴利更有尊嚴，惠及更多人。對于中國的企業家來講，關鍵是利潤要有可持續性，我認為這是最重要的。以前大家總是以為只要勤勞就能致富，現在發現光靠勤勞不行了，像光伏行業，歐洲總是對我們實行反傾銷，歐洲人不讓我們這么干，所以不在于賺了一千萬元還是一個億，而在于投入的多少，并且這種投入是以健康為代價、以生命為代價的話，得不償失……

    隨著競爭的市場化、制度的健全、中國公眾的關注度提高、信息更透明、平等對稱，我想暴利會慢慢減少，特別在傳統行業，可能會終結。但對于一些創新行業，我認為是永遠存在的，賺大錢的永遠是創新。比如說現在生物技術、3D打印，在技術創新領域不斷會產生一些新的暴利。在傳統行業，像紡織行業，我認為張總在傳統行業里面肯定沒暴利，但白酒行業為什么有暴利，就是勾兌的時候搞一些不法手段……