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2024年11月24日
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標準：效仿成功城市經驗
正在起草地方細則的大連市國土房屋局一位工作人員昨日表示，大連的新國八條細則，早在2月初就已經擬定草案，目前尚未出臺。從目前草案來看，會在新國八條的前提下，對原來大連的限購政策進行加強。
在已經出臺限購細則的城市中，各地在限購門檻、限購執行期限等方面各有文章。“當前，我們正在收集研究其他城市的限購細則和標準，我們出臺的限購細則肯定要參考這些城市的細則。”國土房屋局相關人士指出。“這些城市的細則制定得好不好，最終的標準要看市場，調控如果能達到預期，就證明細則制定得力，我們制定細則的過程中就會多參照一些。 ”該人士表示。
范圍：不僅僅市內四區
記者發現，從限購范圍上看，新國八條規定為“本行政區域內”，大多數城市都按照“規定動作”限購，廣州則在新版限購細則中增加了從化和增城兩個外圍的縣級市，這也意味著廣州全市十區兩縣級市范圍都將限購。而成都的細則中僅對“主城區”限購，貴陽的細則更是明確僅對“一環內”限購，被指“太溫柔”。
不過，按照去年10月份大連版的限購令，此次大連將出臺的限購細則應該包括整個大連行政區域，不僅僅是市區。
時間：無有效期限
至于限購的時限，新國八條明確了“暫停”時間，。住建部專家表示，直接提出政策期限，與此前的地方限購措施無異，給企業和購房者發出一個信號：限購是短期的，暫時的。大連國土房屋部門則表示，大連的限購細則應該不會制定時限，何時終止要看市場，“調控達不到目的就會一直堅持下去。 ”
力度：“限外”方面將下大力度
目前，大多數城市都能按照“新國八條”中“本地限三外地限二”的基本要求執行。大連去年10月實施的“限購令”中規定：同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。記者獲悉，即將出臺的大連版限購細則也將與戶籍掛鉤，除了本地居民限制購買第三套住房外，還會在“限外”方面下更多工夫。
