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2024年11月24日
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隨著“老齡化”加速到來，養(yǎng)老金“缺口”成為學(xué)界和一些市民擔(dān)心的問題，有學(xué)者提出以“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，嘗試以房養(yǎng)老模式為老年人養(yǎng)老提供更多資金保障，享受更好的養(yǎng)老服務(wù)。
目前，北上廣和武漢作為試點(diǎn)城市，已可以辦理“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，但西安并未出現(xiàn)此業(yè)務(wù)。華商報(bào)記者致電該保險(xiǎn)公司，工作人員回復(fù)有西安市民曾電話咨詢過，但目前該保險(xiǎn)公司還在等候該業(yè)務(wù)在西安開通的通知。據(jù)工作人員透露，此項(xiàng)業(yè)務(wù)從3月份至今上市5個(gè)月，全國(guó)僅有12戶共22人簽約，“推廣效果不好，老年人從觀念上比較難接受這個(gè)業(yè)務(wù)”。
北上廣和武漢可辦理“以房養(yǎng)老”相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)
據(jù)了解，這份“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)已于今年3月25日獲得保監(jiān)會(huì)審批通過，在北京、上海、廣州和武漢四個(gè)試點(diǎn)城市推出。年齡在60-85周歲且持有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人，可在該保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。房屋經(jīng)相關(guān)程序辦理好投保手續(xù)后，會(huì)每個(gè)月向老人支付養(yǎng)老金。老人在參保后，將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，保險(xiǎn)公司將定期向老人支付養(yǎng)老金直到老人去世。該產(chǎn)品是非參與性產(chǎn)品，保險(xiǎn)公司并不參與分享房產(chǎn)價(jià)值上漲部分，無論房?jī)r(jià)漲跌，老人都將領(lǐng)取固定的保險(xiǎn)金。當(dāng)老人身故后，保險(xiǎn)公司再將房產(chǎn)處置所得償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用，剩余金額將返還給老人的繼承人。
西安有老年人咨詢，但暫無消息可辦理
陜西的老年人是否可以辦理該業(yè)務(wù)呢？昨日，華商報(bào)記者致電這家保險(xiǎn)公司北京總部，該公司王姓工作人員介紹，他們推出的這款“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，已于今年3月25日獲得保監(jiān)會(huì)審批通過，“這個(gè)模式目前只在北上廣和武漢四個(gè)地方有試點(diǎn)，還沒有全國(guó)推廣，也沒有面向陜西。”
華商報(bào)記者致電這家保險(xiǎn)公司西安分部，工作人員回復(fù)說，目前還沒有在陜西開展這個(gè)險(xiǎn)種。“不過，有西安的老年人咨詢過‘以房養(yǎng)老’業(yè)務(wù)”。工作人員告訴記者，曾有媒體報(bào)道了“以房養(yǎng)老”上市的情況，就有多位西安市民電話咨詢相關(guān)事宜，“打電話的多是孤寡老人，沒有子女或者子女身故的，想要咨詢和辦理，但由于不是試點(diǎn)城市，我們工作人員只能答復(fù)還需等候通知”。
5個(gè)月全國(guó)僅12戶22人簽約，老年人不太接受
目前該險(xiǎn)種已經(jīng)推廣5個(gè)多月，通過律師調(diào)查、房屋抵押登記、公證等相關(guān)手續(xù)后，7月2日，該保險(xiǎn)公司上海分公司向第一位投保住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的客戶發(fā)放了第一筆養(yǎng)老金。截至目前，全國(guó)試點(diǎn)城市也僅有12戶共22人簽約，相比我國(guó)2億多的老年人基數(shù)來說，占比微乎其微。首批投保的客戶既有孤寡老人、失獨(dú)家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人。
西安市民對(duì)“以房養(yǎng)老”怎么看？家住城北鳳城五路的馮先生今年60多歲了，他明確表示自己不會(huì)辦理該業(yè)務(wù)，“當(dāng)然是養(yǎng)兒防老了！一輩子打拼下來才有自己的房子，買了就應(yīng)該傳給下一代，中國(guó)人傳統(tǒng)都會(huì)把房留給孩子，圖個(gè)兒孫幸福，我們晚年也幸福。”
家住城南太白小區(qū)的劉先生退休幾年了，他從新聞上看到過相關(guān)報(bào)道，也有自己的顧慮。“老年人如今都有退休金，沒必要把房子抵押出去。”他說，家里孩子孝順的話，也用不著抵押房子。
業(yè)內(nèi)稱，新興險(xiǎn)種還需時(shí)間來改變老年人觀念
西安一家壽險(xiǎn)公司的工作人員周先生說，他了解過“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，設(shè)計(jì)有可行性，但是需要時(shí)間推廣。目前很多國(guó)家都在推行“以房養(yǎng)老”，比如新加坡，政府把“以房養(yǎng)老”當(dāng)做公益性制度，效果也比較好。目前國(guó)內(nèi)“以房養(yǎng)老”從今年才開始僅在北上廣和武漢有試點(diǎn)，也只有一家保險(xiǎn)公司推出相關(guān)業(yè)務(wù)，“剛開始推進(jìn)會(huì)比較緩慢，加上傳統(tǒng)影響，老年人認(rèn)為房應(yīng)該傳給子女，幫他們分擔(dān)壓力。而且目前城市房?jī)r(jià)較高，大家對(duì)房產(chǎn)看得比較貴重，不愿意輕易抵押出去。”
但也有專家建議，老人應(yīng)該持更加開放心態(tài)，尤其是一些失獨(dú)老人、孤寡老人，晚年沒有子女贍養(yǎng)，可以嘗試“以房養(yǎng)老”等方式，為自己謀劃更幸福的晚年生活。
