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2024年11月24日
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商業氣息濃郁的什剎海、南鑼鼓巷落選第一批中國歷史文化街區。7月24日，北京市十四屆人大常委會第20次會議聽取并審議了市人大執法檢查組關于檢查《北京歷史文化名城保護條例》實施10年有關情況的報告。據悉，檢查組今年5月起對北京多處歷史文化街區進行實地檢查調研，發現南鑼鼓巷、什剎海納入保護開發后變成了商業街，脫離了原先的味道。檢查組指出，現在舊城保護和改造仍未跳出以商業開發就地平衡成本的改造模式，導致這些地區商業性開發程度高，但功能和人口卻未能得到有效疏解。（7月25日《新京報》）
除了個別要塞之外，大凡城市，都是從有市之邑發展起來的。歷史文化街區肯定不能脫離商業，否則無從聚集人氣，更重要的是，歷史上任何時期，無論是城市的街巷，還是在縣城、鄉鎮，都有茶館、酒館、商鋪的分布。商業建筑、民居建筑及政治、文化等特定功能的建筑，都是歷史文化街區的重要組成部分。
一定程度的商業開發，不僅還原了歷史文化街區的原貌，而且還將為街區保護創造現金流。此外，還將為走訪街區了解歷史文化、文物的市民和游客提供餐飲、休憩、紀念品購買等服務。
但問題是，在國內不少城市，無論是真正意義上的歷史文化街區，還是地方政府近年來修建的仿古古鎮、古街、古建筑群，開發模式都走入了一個過度商業化的誤區。這類模式下，街區或仿古古鎮、古街的所有建筑都被開發為商鋪，或用于餐飲，或變身為先鋒概念的咖啡館，或售賣地方美食，或出售真假難辨、性價比極低的玉器及地方紀念品，沒有歷史文化的陣列、展示和創造區域。初次接觸并走入這類街區、仿古古鎮、古街，市民和游客還會有點新奇的感覺，但隨著這類區域在全國各地的遍地開花，也就無法獲得有別于一般的商業步行街的體驗。
開發單位甚至對租用街區或仿古古鎮、古街的商鋪也不進行資質、經營項目、品牌風格等方面的考察，而是按照出價者高的原則放租，使得很多與歷史文化概念、風格完全不搭的經營項目、品牌混雜在歷史文化街區或仿古古鎮、古街，顯得不倫不類。
過度商業開發，且主要以美食+購物為開發方向，最終變得不古不今，不中不西，不倫不類的歷史文化街區及仿古古鎮、古街，之所以會成為一種流行的開發項目，在全國各地蔓延，原因就在于以北京南鑼鼓巷、什剎海以及成都錦里、寬窄巷子等為代表的項目的走俏。這也加劇了一些地方對原本保存完好的古鎮、古街區的破壞性開發。
北京市此番以過度商業開發為由，將什剎海、南鑼鼓巷“請出”中國歷史文化街區，具有重要的指向性意義。筆者以為，國家文化、文物主管部門應當在全國范圍內，嚴格依照歷史文化、文物保護的原則和規定，對各類評級古鎮、古街、古建筑群、文物保護區開展檢查，責令地方清理這類區域過度商業開發現象，取消無法或不開展有效清理的區域的專項評級。與之同時，還應出臺專項規定，要求各地對近年來興建的仿古古鎮、古街、古建筑群（包括復建項目）進行掛牌明示，不得在宣傳中含糊其辭、誤導市民和游客。
