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2024年11月24日
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6月23日下午，大連萬達集團股份有限公司董事長王健林在出席活動時表示，現在中國房地產已經從供不應求到了供大于求的階段，所以房價再暴漲的可能性并不存在，但是北、上、廣、深這些城市永遠會上漲。
“中國房價的同比上漲和回暖都發生在一線和主要的二線城市，而整體的回暖，還差得遠。”王健林認為，現在中國房價已經從供不應求到了供大于求的階段，所以房價再暴漲的可能性并不存在，但是北、上、廣、深這些城市永遠會上漲。
“國土部剛剛發布了對16個城市用地的剛性約束規劃，中國有16個城市近期會出臺一個最終用地極限，當然包括北京、上海、廣州、成都。也就是說，到這為止，不準再新建了，只能在存量上想辦法，只能二手買賣。這個制度會進一步使這些城市的供應量減少，所以一線或者二線靠前的城市會永遠處于房價上漲的過程中，這個避免不了。”王健林說。
此外，談及中國房地產的長期趨勢，王健林表示，萬達去地產化就已經回答了這個問題。
“我研究過歐洲工業史，中國房地產的長期趨勢可以代表世界工業化國家的過程。工業化、城鎮化基本完成以后，這個行業就萎縮了，所以地產行業里面沒有百年企業，也沒有500強企業，因為它不是一個可持續的行業。”王健林說。
