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2024年11月24日
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昨日，通州運河核心區正式開工，標志著通州現代化國際新城建設將由此拉開帷幕。
據了解，本次率先啟動建設的是規劃中的運河水鄉區，位于“一支塔影認通州”的燃燈佛舍利塔四周，其西側結合遼塔和西海子公園規劃運河碼頭游覽區，東側毗鄰大運河規劃水上休閑娛樂區。建成后的運河水鄉區將與規劃的文化博覽區、商務酒店區共同構成文化商務休閑區——潞港，五河交匯的開闊水面、綠蔭覆蓋的源水島、景觀秀美的三角洲，將共同塑造出潞港獨具特色的城市空間。
據介紹，通州現代化國際新城建設將建成北京世界城市的重要組成部分、首都新的增長極，承載新產業、新功能以及疏解中心城功能的新城；建成面向京津冀第三增長極的重要節點和樞紐型城市，京津冀城市群合作發展的布局中心；建成全球低碳發展的示范區和濱水宜居典范城市；建成面向國際的文化創意之都。同時提出，要匯集國際要素，打造國際醫療康體、國際傳媒聚集中心、國際活動新的承載地、旅游休閑度假區和國家電子商務集聚區五個專業支撐點。
現代化國際新城定位給通州帶來千載難逢的發展機遇
去年底，北京市提出，要“集中力量、聚焦通州，借助國際國內資源，盡快形成與首都發展需求相適應的現代化國際新城”，把通州新城建設提上了前所未有的重要位置，給通州新城發展帶來了千載難逢的歷史機遇。從此，通州新城的發展納入到了北京建設世界城市的戰略部署中，成為世界城市的重要組成部分。通州的城市功能也由此擴展延伸，不僅要疏解首都城市功能，還要承載北京作為世界城市的新增功能，要成為展示世界城市形象的窗口，輻射環渤海、面向全國乃至全世界的服務新城。相應的，通州的建設理念也發生質的飛躍，要成為落實“人文北京、科技北京、綠色北京”的示范區，體現最新城市規劃理念的樣板，傳承運河文化的魅力水城。
世界一流的規劃設計描繪出通州的美好藍圖
為了充分利用國際、國內資源，高標準回執現代化國際新城建設藍圖，3月初，“北京通州國際新城規劃論壇”邀請了30多名國內外頂尖規劃設計大師，對新城規劃進行論證和深化。目前的通州運河核心區規劃運用了國際最新城市設計理念，借鑒了世界主要城市建設成功案例。新規劃在空間布局上，圍繞運河核心區五河交匯處，以北運河、通惠河為水軸，以水鄉區、源頭島為區域景觀中心，以南、北商務區為城市產業承載地，形成了“兩軸-兩心-兩區”的空間結構。同時，注重開發強度的疏密結合，在南、北商務區規劃建設高層建筑群，在水鄉區設置低密度區，整體呈現出現代化超高組團與傳統低密度建筑群落合理布局、錯落分布的獨特景觀，展現出歷史與現代有機結合、經典與時尚交相輝映的城市魅力，塑造出白天因商務而繁榮、夜晚因休閑娛樂而繁華的“不夜水城”形象。新規劃主要有三大特點：景觀環境突出親水生態。充分展現城市親水性，擴大了燃燈塔周邊水鄉區面積；同時，通過道路下穿、濱河路移位和低密度布局等設計，使城市建筑獲得最大的親水空間。完成水系專項規劃，加強北運河、通惠河等河流的水環境治理，改善水質，營造水清岸綠的優美景觀。規劃理念突出低碳環保。首次編制了低碳城市指標體系，應用于市政設施、城市建筑等相關領域。在地面交通設計上，引入行人優先理念，加密路網，縮窄道路，最大程度滿足行人、自行車和清潔燃料公交的需要，構筑綠色交通網絡；在能源利用上，大量采用太陽能、燃氣冷熱電三聯供、水源熱泵等新型能源供應方式；在建筑物設計上，廣泛使用綠色建材，采用屋頂綠化、節能設計等科技成果；在市政管理上，積極運用水資源循環利用、雨水回收利用、垃圾真空管道收集、智能電網等先進技術，提升低碳科技在城市管理中的應用水平。地下空間開發突出綜合利用。加強了地面-地下空間的一體化設計，將機動車道、軌道線路、交通樞紐、停車場、配套服務設施等置于地下，形成通暢的地下走廊；采用城市管廊技術，綜合安排地下市政管網，將供電、供熱等市政管線整合于地下廊道之中。
運河核心區開工建設成為現代化國際新城建設的一座重要里程碑
通州新城城區規劃總面積為155平方公里，其中，新城中心區為 48平方公里，規劃了運河核心區、協同發展區、生活配套區和發展備用區，本次開工建設的就是運河核心區。運河核心區為運河兩岸16平方公里，其中心地區為運河源頭五河交匯處，這一區域集中了燃燈塔、大光樓等文物古跡，通燕高速、通順路等多條城市外聯主干道在此交匯，突出了新城外向型發展戰略，更好地體現了濱水生態特色和歷史文化內涵。
為確保現代化國際新城建設高效推進，通州區同步推進了運河核心區5個項目地塊的土地一級開發。4月8日啟動搬遷簽約后，在一個月的獎勵期內，簽訂搬遷補償協議10846戶，一次簽約率達到96%。在兩個多月時間里，完成了1.1萬多戶村、居民和250多家企事業單位的搬遷工作，騰退土地170公頃，在最短時間里實現了最快的搬遷，為加快現代化國際新城建設爭取了時間、開辟了空間。
目前，第一批重點推介的項目地塊有14個，包括集超星級酒店、高端商業、金融服務、城市綜合體為一體的大型商務功能區；集酒店、商務、餐飲、娛樂、公寓為一體的城市功能混合區；集展覽展示、拍賣交易、演出休閑于一體的特色博物區；集主題水景酒店、演藝娛樂、高端會所于一體的運河水鄉區；集國際會議展覽中心、城市博物館、藝術展覽館等為一體的綜合會展區；應用新型環保、節能技術的生態居住示范區和高端水景公寓區等。其中8個地塊已經完成招投標工作，中標的企業都是實力雄厚、具有國際影響力的大公司、大企業。香港富華集團、華業地產已經競得運河核心區首批上市地塊，第一批建設項目已于昨日正式破土動工。
本次運河核心區建設的啟動必將推動通州現代化國際新城的崛起，成為展示北京世界城市的窗口，成為北京參與環渤海區域合作的橋頭堡，運河文明的傳承與再造將托起一座耀眼的京東魅力水城。
