以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
臨近年末，房貸市場走到了全年“過山車”起伏的終點站，與年中一度創下近幾年利率最高位的情景截然不同，經過下半年尤其是第四季度的劇烈調整，年底迎來了房貸最寬松的時刻。而一度罕見折扣利率、動不動利率上浮的一線城市，當前已是首套房貸利率折扣成主流，北上廣深四大城市的平均房貸利率齊齊跌破基準利率。
金融搜索平臺融360發布的中國房貸市場12月報告顯示，在全國35個主要城市近525家銀行中，12月共有164家銀行提供折扣利率。從分布來看，提供房貸折扣利率的城市，既有南京、杭州、無錫等幾個熱點二線城市，也有北上廣深四大一線城市。其中，北上廣深共有66家銀行提供折扣利率，占到提供折扣利率銀行的四成。
12月，北京、上海、深圳、廣州分列房貸優惠利率數量最多的城市前四位。北京以19家銀行提供優惠利率的數量蟬聯首位； 上海有18家，緊隨其后；深圳以15家優惠利率位列第三；廣州本月優惠利率增長明顯，超過南京成為第四位。
一線城市房貸出現低于基準利率的情況尤為引人關注，本月，北上廣深四大一線城市的最低優惠利率均低于九折，數據顯示，上一次出現這種情況，還是在2013年的11月，此后全國各城市房貸利率一路上揚，優惠力度不斷縮減。時隔一年，在一系列政策的刺激下，一線城市房貸利率的“最低位”又全部重回“8時代”。
目前北京、上海房貸平均利率水平幾近探底，廣州、深圳也降至全年最低位。數據顯示，目前北上廣深四大城市首套房貸的平均利率，也均已降至基準利率以下。其中，北京最低，首套房貸平均利率跌破九四折，上海次之，平均約為九五折，廣州和深圳則分別為九八折和九九折。
值得注意的是，前幾個月，許多銀行雖然提供折扣利率，放款時間長、附加條件多，實際上要享受折扣優惠的門檻很高，而到了年底，這種情況大為改善，不少銀行降低了折扣利率的門檻，甚至有部分銀行已經對九折利率不再設限。政策利好加低利率，有望吸引更多購房者加速入市。
