以傳播城市化專(zhuān)業(yè)知識(shí)為己任
2024年11月23日
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城市化網(wǎng)訊 日前，城市化委員會(huì)戰(zhàn)略咨詢(xún)委員、全聯(lián)房商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任朱凌波應(yīng)邀參加由北京商報(bào)新北京樓市周刊聯(lián)合方興地產(chǎn)舉辦的“電商沖擊下的商業(yè)藍(lán)海——高端社區(qū)商業(yè)的崛起”論壇，并在論壇中就商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展發(fā)表看法。
朱凌波認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式不是單一的，按美國(guó)的模式所有的都是現(xiàn)在分離的，投資商是投資商，建造商是建造商，運(yùn)營(yíng)商是運(yùn)營(yíng)商，品牌商是品牌商，但是亞洲國(guó)家有一體化的趨勢(shì)，既是開(kāi)發(fā)商也是運(yùn)營(yíng)商，甚至是零售商、品牌商。最終的商業(yè)模式，一定是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)，只有金融創(chuàng)新得到解決，政府指導(dǎo)規(guī)劃進(jìn)入良性發(fā)展， 中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)才會(huì)進(jìn)入到黃金健康發(fā)展階段。
社區(qū)商業(yè)是惟一可以靠自然規(guī)律經(jīng)營(yíng)好的業(yè)態(tài)，因?yàn)榫幼≡谶@里的人是有固定客群、固定消費(fèi)習(xí)慣的，經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不斷摸索規(guī)律，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行糾錯(cuò)，最后形成一個(gè)業(yè)態(tài)。
