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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊 國家統(tǒng)計(jì)局10月24日發(fā)布的9月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個，持平的城市有1個。而與去年同月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個，持平的城市有2個，上漲的城市有10個。對此，城市化委員會戰(zhàn)略咨詢委員會委員、獨(dú)立房地產(chǎn)評論人馬躍成表示：“樓市已經(jīng)全面停漲，環(huán)比下降的局面已經(jīng)形成，同比下降的情況也占到絕大多數(shù)。”
一年來，買房投資已經(jīng)不但無利可圖，甚至出現(xiàn)虧損也是可能的。面對開發(fā)商的處境，馬躍成分析道：“開發(fā)商們能跑則跑，能轉(zhuǎn)則轉(zhuǎn)，能到國外的都跑國外了，有的是跑路了，有的是投資去了。” 就樓市而言，以前大家都認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)存在暴利，各個行業(yè)的企業(yè)主都通過各種方式投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去。銀行資金也是源源不斷流入樓市，開發(fā)商的巨額收益，也促成了不少房地產(chǎn)企業(yè)巨頭成為富豪榜的主要成員。
而現(xiàn)在，馬躍成認(rèn)為，房地產(chǎn)成了風(fēng)險(xiǎn)最大，最難賺錢的行業(yè)。他斷言，“一場實(shí)實(shí)在在的洗牌正在悄然展開，這是市場經(jīng)濟(jì)的必然結(jié)果，這也確實(shí)反映了房地產(chǎn)企業(yè)面臨及其困難的局面。”
