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2024年11月24日
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“莫讓貪心吞噬了你們的良知！房價上漲時你們可曾感謝過開發商？”8月14日下午，一張掛滿橫幅的售樓處圖片在江蘇房產朋友圈中得到大量轉載。
澎湃新聞經過多方確認后發現，這張圖片并非PS惡搞，而是剛剛發生在江蘇省徐州市的一家樓盤。
澎湃新聞很快聯系到較早轉發這張圖片的南京某地產雜志主編，他告訴澎湃記者，“該照片是該雜志記者拍攝發給他的，事情的起因是8月初榮盛發展在徐州的一家樓盤搞了特價房活動，不少前期購買該項目的業主便多番前去售樓處要求‘退房’，被鬧了很久的開發商氣不過就打出了照片上的橫幅文字，來了一個反維權?！?/p>
在這張開發商“反維權”的照片上，可以看到其是一家名為榮盛·香榭蘭庭的項目。照片上打出的橫幅上先是聲明“榮盛上市七周年，推出少量特價房回饋是上市房企的責任！”，緊接著則是陳述——“房子是商品，商品遵循市場規律，價格波動是市場規律的表現！”，最后似乎有些“委屈”的發出“質問”——“莫讓貪心吞噬了你們的良知！房價上漲時你們可曾感謝過開發商？”
澎湃新聞注意到不少房地產業內人士在轉載的時候不無調侃的加上了“咱開發商自己的橫幅”、“大實話”等“評語”，稱“第一次看到開發商維權條幅，被刷屏了”。
澎湃新聞查詢搜房網徐州站上的榮盛·香榭蘭庭項目信息后發現，該項目近期的確打出“為慶祝榮盛發展上市7周年，現推出特價房源6508元/平起”的消息，而這也被當地媒體和業內人士認為是該項目最近遭遇業主“維權”退房的導火索。
該項目宗姓策劃經理告訴澎湃新聞，特價只是“針對前期尾盤房源”?！拔覀內ツ?月開盤后賣的一直很好，今年上半年銷售的也不差，你可以去政府官網查詢，所以不存在降價，當時我們掛出條幅也是想表達一下自己真實的聲音，我認為這也是當下所有房地產商的心聲?！?/p>
根據徐州一家房地產網站主編的描述，該樓盤業主的“維權”從上個月底便有了苗頭，業主們陳述的問題主要是開發商“倒賣”地下室、令業主們購置成本增加，此外還有此前置業顧問銷售時承諾的學區發生變化等問題。“本來就有一些情緒，一聽說有特價房活動事情就越鬧越大，業主們近期幾乎把各種維權方式都用遍了。”他同時對澎湃記者稱，該樓盤在徐州確實銷量靠前，均價一直沒大變化。
澎湃記者在搜房網徐州站和徐州市房地產信息網上看到，該項目從去年9月開盤后，均價到目前仍未7500元/平米，其領取的9批可銷售房源中，有6批銷售進度超過70%。
這家樓盤“反維權”后會很快結束和業主們的矛盾么？徐州當地當地產人士并不看好，“近期‘反維權’條幅一打出來，估計又會引發新一輪開發商和業主之間的爭執?！?
