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2024年11月24日
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自上月傳出“廣州公積金從8月份開始每月限貸10個億”的消息后，昨日更有傳聞稱，8月1日零時一過，各大銀行就開始嚴陣以待爭搶公積金額度，幾個小時內，當月額度就全部被搶光！如果消息屬實，也就意味著本月新遞交的公積金貸款申請，很可能要排隊等候新額度發放。
農行招行均稱已無額度
正在申請房貸的市民張先生昨日一早就收到某中介代理發過來的消息：“目前公積金額度已滿的銀行有工行、農行、中行、建行、郵政銀行、廣州銀行、中信銀行。上述銀行的公積金案件本月已不能上報審批，請客戶盡可能轉作商業貸款。”
農行、招行等銀行昨日透露，已無額度；工行雖稱還可以提交申請，但需排隊等候。省內一家大銀行房貸中心的老總則表示，昨日分配到的額度只有2000萬元，已全部用完，“積壓的申請很多，根本無法滿足。”
匯瀚按揭一位業務人員分析，廣州市的銀行每月只給10億元的額度，能夠分配給一手樓、二手樓的總和大概為1500套，但全市每月申請公積金貸款的就超過1萬套房。
傳聞8月已用完全年額度？
羊城晚報記者昨日就此向廣州市公積金管理中心方面求證，但并未得到明確回復，只稱會根據承辦銀行的業務量從月度總額度中進行分配。
目前廣州市內有17家銀行可辦理公積金貸款業務，如果10億元平均分配的話，每家銀行能分到5882萬元。但如果按照上述某大銀行老總所說“只分配到2000萬元的額度”，若沒有后續額度的話，那剩余額度都去哪里了？
有市場人士稱，按照公積金中心全年170億元的總額度，前5個月已放款100億元，扣除各銀行此前已審批通過但還未放款的量估算有50億元，實際上剩下的額度只有10多億元，也就是說，很可能到8月份就會用完全年的額度了。
“看到這些消息我感覺很憂傷啊！”購房者張先生質疑，要去承受那么高的商貸利率，那繳存公積金意義何在？
專家：公積金中心要負一定責任
“出現這種情況，公積金中心本身要負起一定責任。”關注公積金制度的中山大學嶺南學院財稅系主任林江教授昨日接受羊城晚報記者采訪時表示，原本沒有這么著急買房的購房者，都可能為了趕搭“末班車”而提前購房，導致申請“爆倉”的局面。
林江認為：“以他們的說法，是為了讓更多人能用上公積金貸款，所以要限貸，問題是，房價越來越高，買不起的更買不起，也許以后能使用的比例甚至會繼續縮小。”對于“限貸”源于“錢緊”的說法，他也并不認同，“不能只盯著當年數據，往年結余的沉淀資金去哪兒了？為什么不把這些錢用起來？這些數據都要公開透明。”
2012年數據顯示：
公積金歷年累計繳存余額高達881.95億
記者查閱去年底發布的《廣州市2012年度住房公積金繳存、使用情況公報》發現，2012當年新增繳存額為402.21億元，當年提取額為263.17億元，發放貸款額為172.42億元，新增繳存確實不足以完全應付當年提取和貸款，但歷年累計繳存余額則高達881.95億元。2013年全年情況尚未發布，但據此前公積金中心人士透露，去年1-8月份，廣州公積金新增繳存金額接近300億元，增速達10%，全年放貸317億元，提取數字未公布。
