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2024年11月24日
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中新網杭州7月29日電(記者 汪恩民 實習生 胡佳棋) 7月29日，星期二，是杜斌輪休的日子。然而對于從事房產中介行業的他而言，這個周二與往常大不相同。一早收到朋友發來的微信，一個流傳已久的消息變成了現實。
28日18時24分，杭州市住保房管局官方微博發文稱“從7月29日零時起，購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。”
因為輪休，杜斌起床比以往遲了一點，收到微信，他馬上打開網頁查詢相關新聞，確認消息準確真實后，他依次打電話給客戶，通知他們“杭州取消限購了”。
一個星期前，就職于財富置業蕭山南岸花城店的杜斌多了五名新同事，這五名新同事都是來自同公司的聞堰郁金香岸店，由于一直以來銷售情況不好，每月二手房成交量不超過三套，公司最終決定將兩家門店合并。
然而對于杜斌而言，同事的更替已經成為常事，一年多以來，杜斌所在的南岸花城店員工從最多時的8人銳減至2人。
限購政策取消后，該公司也及時調整了銷售策略，從一手房向二手房傾斜。杜斌說自從傳言出來之后就一直在“掃樓盤”，跟房東搞好關系，為接下來的銷售做準備。每天早上，杜斌都會打開相關網站搜索房東掛出來的房源，也會關注一下樓市的消息。
杜斌從事房地產行業整整一年零三個月，最多的時候拿過三萬多的薪水，最少的時候也拿過保底一千八百塊的工資，杜斌說8月應該能拿得高一點。
據官方數據顯示，截至7月28日晚九點，杭州市區(含余杭、蕭山)住宅可售套數約93574套，非住宅約41134套，總計庫存量達13.4萬余套。
業內人士分析當前時間點已經到了松綁的時候，如果繼續這樣的態勢，樓市可能會走向一個更加不平穩的態勢。對于市場而言，最可能發生的就是止跌回穩，但不會發生房價快速回升的情況。同時，對于樹立購房者購買信心，縮短購房觀望期、提高交易量會有比較明顯的作用。
限購取消政策的出臺，對于像杜斌一樣的中介人員而言，更多的是對樓市信心的恢復。綠城房屋置換公司的業務主管靳女士表示傳言已經很久了，但是大多數客戶都是買的首套房，不受限購影響。
財富置業工作人員徐春芳則認為單純取消限購不會出現成交量大幅上漲的情況，大部分客戶是因為限貸而沒辦法購買第二套房。“首付七成的話，很多人真的付不出來，首付那么多，他們付不了。很多客戶本來就可以買兩套，限購放不放開一點影響都沒有，貸款二套房還是七成，如果貸款放開，整個市場完全不一樣了。”
“一天兩三個，沒有一下子出現看房的人劇增，客戶本來就沒那么多。”徐春芳介紹到。
面對杭州的樓價，很多中介的工作人員都表示不會在杭州買房子，“以后會回老家去”，杜斌說“希望樓市越來越好”。
統計數據顯示，今年上半年，杭州市區(包括蕭山、余杭)二手住房成交13113套，成交面積119.4萬平方米，成交金額179.7億元，分別下降49.4%、48.6%、51.2%。
