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2024年11月24日
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昨日上午，購買了小產權房“美美景園”房屋的40多位業(yè)主抗議開發(fā)商未按約定退款，穿著統(tǒng)一的白色T恤，在同一開發(fā)商另一樓盤“美美佳園”物業(yè)辦公樓前下跪。
小產權房遭查封開發(fā)商同意退房款
“美美景園”項目位于棗園西路楊何村，由西安美美房地產開發(fā)有限責任公司（簡稱美美公司）開發(fā)，2012年9月開盤。昨日，該項目數(shù)位業(yè)主告訴華商報記者，在看房過程中，置業(yè)顧問宣稱項目有“出門就是地鐵、臨近城市主干道、配套設施完備”等優(yōu)勢，而且價格只有3000元左右，讓他們動了心。但業(yè)主們沒想到的是，交錢后，他們就陷入無休止的煩惱中。
在項目建設過程中，灃東新城國土規(guī)劃建設監(jiān)察大隊巡查中發(fā)現(xiàn)美美景園是個小產權項目，隨即要求停工并予以查封。該項目占用楊何村第四村民小組集體用地27.7畝，擬建3棟27層高層住宅樓，計劃建房972套。至查封時已對外售房800余套，涉及金額9000多萬元。
項目被查封，業(yè)主們要求退款。在灃東新城管委會協(xié)調下，開發(fā)商退還了500余套房屋的購房款，但還有300余套房屋的4000余萬元購房款未退。
3月21日，美美公司與部分業(yè)主達成退款協(xié)議：6月25日至30日，公司自籌資金1200萬元，用于對所有購房業(yè)主按交款比例的30%進行平均退款；8月25日至31日，公司再籌集資金1200萬元左右，用于對所有購房業(yè)主按交款比例的30%進行平均退款；10月25日至31日，公司籌集資金2000萬元左右，用于對所有購房業(yè)主按交款比例的40%進行全額清退。
未按期兌現(xiàn)承諾工作人員說只能等
然而，到了6月25日還款期，開發(fā)商仍未退款，憤怒的業(yè)主聚集在開發(fā)商辦公所在的美美佳園物業(yè)辦公樓前。有在場者發(fā)微博稱，“場面失控，（業(yè)主）欲將美美負責人扔下樓”。
7月2日，灃東新城管委會協(xié)調業(yè)主、國土、公安、三橋街辦、律師及開發(fā)商等一起商談后續(xù)房款退還的問題。
“開發(fā)商說好先還500萬，后來只拿了200多萬”，昨日，業(yè)主惠先生說，他們無奈，只有繼續(xù)設法維權。昨日上午，40多位業(yè)主身穿印有“買房被忽悠、退款遭欺騙”的白色T恤，又來到美美佳園物業(yè)辦公樓前，但沒有找到美美公司負責人，只有幾名員工負責接待。
經過商量，這些業(yè)主齊刷刷跪在辦公樓前，持續(xù)了約一分鐘。“老板沒錢了，我們也找不到他”，美美公司一位員工稱，公司負責人并沒有給他們交代怎么處理，“只有等了……”
因未見到開發(fā)商，業(yè)主們待了約兩小時后離開。
昨日下午2時，在灃東新城國土部門聯(lián)系下，業(yè)主們才見到了開發(fā)商，盡管再一次坐下來商談退款事宜，但何時才能拿回購房款，業(yè)主們仍不能確定。
