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2024年11月24日
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豐臺區房地產交易權屬發證中心收費員李海超，伙同同事張倩等人，多次免收或少收經適房上市土地收益款共計295.7萬余元，并將贓款私分。記者昨天獲悉，市二中院終審以貪污罪判處李海超有期徒刑11年，判處張倩有期徒刑6年。
起因
發現漏洞起貪念
李海超現年25歲，張倩現年30歲。豐臺區房地產交易權屬發證中心出具的證明顯示，李海超和張倩都是豐臺區房屋登記大廳使用的勞務派遣人員。
豐臺法院查明，2011年12月至2013年3月間，李海超在擔任豐臺區房地產交易權屬發證中心收費員期間，伙同張倩等人多次將本應收取的經濟適用房上市土地收益款，通過免收或以其他名義少收的方式，將錢款據為己有，數額共計170.7萬余元。按規定，經政府批準統一建設的經適房購房滿5年的，可以上市買賣，房主在上市出售時應補繳土地收益，繳納比例為房屋總成交價的10%。
李海超供述，按照程序，交款人先到張倩等人負責的登記受理窗口領取《房屋登記收款單》，然后到他的收費窗口繳費。他核算后，按照收款單上的金額收費，在收款單上蓋現金收訖章并簽名。交款人回到登記受理窗口交回收款單，領取《受理通知書》，就可以到制證窗口領取相關證件。李海超發現，窗口受理人員不會審核收費窗口開具的繳款書，只要看到單據上有“收訖”的印章，就視為房主已經按系統核算的上市土地收益全額繳費了。
作案
一單就少收21.8萬
李海超說，2011年底的一天，他和張倩說了制度漏洞，并稱可以把經適房上市土地收益改成房改房上市土地出讓金，后者的計算方式是按15.6元每平方米乘以建筑面積，兩者差距很大。
舉例說，有一套經濟適用房上市土地收益本來是22萬余元，被張倩和李海超寫成房改房后，上市土地出讓金只有1845元，最終少收了21.8萬余元。
李海超和張倩約定只要應收的經適房上市土地收益款的一半，并將錢平分，剩下的給負責聯系“業務”的中介。
張倩回家后和丈夫侯偉說了此事，侯偉找了熟識的房產經紀人王洪光。
王洪光找到客戶就給張倩打電話，張倩和李海超商量操作時間。每一次操作完，李海超和張倩每人分得應收上市土地收益款的25%，王洪光分得約10%。
審判
主犯上訴被駁回
2013年4月，此事敗露，李海超和張倩在單位領導的陪同下主動到偵查機關交代犯罪事實，王洪光和侯偉隨后也主動到案。
經過核算，李海超伙同張倩等人少收12起房產交易經適房上市土地收益款，共計170.7萬余元。李海超等人隨后被以貪污罪公訴。
法院查明，李海超除了伙同張倩等人貪污，還于2011年5月至2013年3月間，伙同另外兩名同事及一名房產經紀人，以相同方式貪污了共計125萬余元。涉案的其他三人已被另案處理。
今年4月14日，豐臺法院一審以貪污罪判處李海超有期徒刑11年，并處沒收財產5萬元；判處侯偉有期徒刑7年，并處沒收財產3萬元；判處王洪光有期徒刑7年，并處沒收財產3萬元；判處張倩有期徒刑6年，并處沒收財產3萬元。
李海超上訴認為自己不是主犯，一審判決對其量刑過重。市二中院審理后認為其上訴理由不能成立，終審維持原判。
