以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
“有想要金隅匯星苑自住房的嗎？本人搖到號了，由于經濟原因，想轉手。”昨天在網上，有人開始叫賣23日搖中的自住房號。對此，相關部門已經展開調查。開發商和專家表示，這樣的方式行不通。
昨日，一條“10萬元賣自住房號”的信息出現在某個自住房QQ群里。該網友自稱中了“1700多號”，要價10萬元，可協助辦理以后的任何事宜，轉讓的稅費等由買方承擔。
此前在本月23日，北京首次自住房公開搖號舉行，金隅匯星苑1882套房源搖出3764戶家庭，以該網友提供的中簽號，恰屬于前1882戶家庭。
“不良之風一定要剎住，不然后面會出現好多不買房參加搖號的占用名額”；“估計沒人敢冒這個險，5年后回頭白忙活”。這條“賣號”信息立即引發網友熱議。
追問1
中簽號真能轉讓嗎？
不可轉讓，最終買房須和申購者為同一人
記者昨日采訪了開發商和參與自住房政策制定的專家。他們表示這不可能，申購者在最初申請時，就已鎖定買房人，連增加配偶姓名都不可以，更不要說改成他人了。
專家表示，在網簽之前，系統還將對購房人資格進行審核。如果發現信息不一致，則有可能取消這個人的網簽資格。如果被判定是騙購，更是5年內不得在北京市買房。
追問2
“5年后再過戶”靠譜嗎？
也不可行，存轉讓政策不明晰等風險
自住房的政策明確規定，購房人拿到房本5年內不能轉讓，因此起碼5年內，房屋是不能過戶的。
那么如果是先簽一個協議，由買方出資購買下這套自住房，過了5年后再轉讓到其名下呢？對此，專家表示，即便是這樣，也不靠譜，存在巨大的風險。
記者也從主管部門了解到，自住房將來如何轉讓目前只是規定了一個原則，細節流程尚未完全確定。因此后續如何轉讓，轉讓給誰，如何繳稅等問題都還沒有最終確定。唯一肯定的是，如果這位“倒房號”的人用這種方式進行網簽，那么他此生將無法再次購買自住房。
據了解，經相關部門查詢，這位網友的部分信息與申購人申報材料相符，但網上留下的手機號碼并非申報的聯系方式，具體是否為同一人還需繼續核實。相關部門已經就此展開調查。
