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2024年11月24日
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城市化網訊 城市化委員會戰略合作機構國瑞置業有限公司將在港交所上市，目前進行首次公開募股（IPO），每手入場費2868元。即將成為新億萬首富的張章筍董事長表示，上市對企業長期發展是有利的。支持他這一言論的依據是“在中國城鎮化進程中，房地產仍將是重要產業，不應被市場看淡”。
消息稱，內房國瑞置業(02329-HK)計劃全球發售6.61億股新股， 招股價介乎2.3元至2.84元，以每手1,000股計算，計及手續費，場費為2,868.63元。股份下月7日在主板掛牌。根據招股文件，北京市第五建筑工程、中國生物制藥(01177-HK)及Best Class作為公司的基礎投資者，認購金額分別為2億元人民幣，4,000萬美元及2,000萬美元，股份設有6個月禁售期。
國瑞置業有限公司過去三年負債比率在100%或以上，負責國瑞融資活動的集團執行董事兼副總裁副總裁葛偉光指公司正處高增長期，120%資本負債比率“不能稱得上高”。
公司主席兼執行董事張章筍表示，并不擔心內地房地產市場的現狀對集團集資造成不利影響，認為上市對企業長期發展是有利的。張章筍承認，近年房產行業表現一般，但就強調內房企業盈利能力卻仍然較強，內房企業稅後利潤增長保持在15%至25%區間內；而從長遠來看，在中國城鎮化進程中，房地產仍將是重要產業，不應被市場看淡。
國瑞預計，公開發售集資凈額約16億元，其中60%將用于集團的房地產開發項目；30%將用于物色和收購合適地皮作土地儲備之用；其余10%將用作一般營運資金用途。
