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2024年11月24日
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人民網(wǎng)太原5月29日電（張瓊）近日，太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金提取相關(guān)問題的解釋》。其中，對于提取金額，提取次數(shù)，購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息等政策有了更細(xì)致的解釋，并對享受城鎮(zhèn)最低生活保障的相關(guān)條款作了修改。
《解釋》明確，自住住房是指，提取申請人購買經(jīng)規(guī)劃、國土及房產(chǎn)等有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)建造、出售，供其家庭居住并擁有所有權(quán)的住房，如商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、單位集資住房等，不包括商用房、商住兩用房及公寓等非住宅性質(zhì)房屋。
這一范疇的房屋共有人，是指由兩個或兩個以上自然人共同擁有該房屋的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。共有，分為共同共有和按份共有。申請人為共同共有人，按照平均份額確定提取金額；申請人為按份共有人，按照其所占份額確定提取金額。房屋共有關(guān)系以及共有人所占份額的確定，以房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》或者《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。
配偶作為共有人，各自提取額度，不受共同共有關(guān)系限制，除非《商品房買賣合同》或者《房屋所有權(quán)證》上明確份額。上述共有關(guān)系，各共有人合計提取總額，不得超過所購住房的支出總額。
未取得《房屋所有權(quán)證》的，提取金額不得超過有效法律文書（以太原市住房公積金提取指南要求的文書為準(zhǔn)）載明的購房總額。已取得《房屋所有權(quán)證》提取時，提取金額不能超過購房發(fā)票（或者收據(jù)）上載明的購房金額。申請人在發(fā)生購房行為之日起的12個月內(nèi)可以提取一次；同類型提取一年內(nèi)只能辦理一次。購買太原行政區(qū)域以外住房，提取住房公積金時，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個月之內(nèi)）、購房發(fā)票。
購買商用房、商住兩用房等非自住住房以及因其他消費(fèi)產(chǎn)生的商業(yè)貸款，不屬于償還購房貸款本息范圍。借款人本人或者配偶，可以申請此類提取，共同還款人或者輔助還款人均不在提取范圍內(nèi)。借款人申請了購房貸款后，自開始還款之月起，按期還款12個月后，方可申請?zhí)崛∽》抗e金。商業(yè)銀行購房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時，兩者的還款時間不能相加。提取金額以申請人提供的距提取日之前12個月內(nèi)的有效還款憑證計算，不得超過12個月內(nèi)足額還本付息的金額及提前還本付息金額之和。
申請人在拆遷安置過程中，進(jìn)行了置換產(chǎn)權(quán)的，所發(fā)生的置換產(chǎn)權(quán)的實(shí)際支出也可以申請?zhí)崛。瑧?yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)單位出具的置換產(chǎn)權(quán)費(fèi)用支出收據(jù)或者發(fā)票，其他資料按照《太原市住房公積金提取管理辦法》和《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》的要求提供；申請人既置換了產(chǎn)權(quán)，又超出補(bǔ)償部分購買了面積的，兩種情形可以分別提供《太原市住房公積金提取管理辦法》和《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的資料，一并辦理提取。
將《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的“經(jīng)相關(guān)部門審驗(yàn)的當(dāng)?shù)亍冻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ洗鰧徟怼贰?，修改為“《太原市城市低保戶信息表》（享受時間在有效范圍之內(nèi)）”；《太原市城市低保戶信息表》可以在太原市民政信息網(wǎng)中的“低保查詢”中輸入職工18位身份證后進(jìn)行查詢并打印，取消《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的“職工居住地所在社區(qū)出具的未重新就業(yè)的證明（或單位工資收入證明）”。
