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2024年11月24日
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央廣網(wǎng)包頭5月27日消息 (記者吳喆華)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，中國之聲這兩天報道了內(nèi)蒙古包頭市“和諧警苑”經(jīng)濟(jì)適用房項目面積超標(biāo)，未批先建，面臨爛尾的問題。
印象中最深刻的，是購房人的一句話：房是公安局團(tuán)購的，合同是在公安局簽的，交房，即便我們不給他壓力，公安局也該給。它不怕公安局，不怕市政府嗎？
開發(fā)商說施工方貪了錢；施工方說開發(fā)商欠著款；牽頭人翟局長說他是一番好意、為基層民警謀福利；國土局說項目違規(guī)。這就好比一臺開啟了多個程序的電腦，它幾近死機(jī)，那，最好的辦法就是按下 Reste。一鍵重啟。
政府介入，各方退讓，就是那個“不合理但卻必須的手段”，斬斷糾結(jié)，重新啟動。
包頭市政府、九原區(qū)政府召開專門會議，建議將不符合規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，并要求項目今年內(nèi)竣工。包頭市紀(jì)委已對涉事責(zé)任人展開調(diào)查。
“生米已經(jīng)做成熟飯”，既然，停工的項目必須盤活。那么，怎么盤？
和諧警苑經(jīng)濟(jì)適用房項目停工近兩年，九原區(qū)政府新聞發(fā)言人武建民表示，確保年底前項目交付。
武建民：盡快復(fù)工，有關(guān)項目的進(jìn)展情況和信息呢，我們向廣大業(yè)主呢購房群眾進(jìn)行公布和披露。從政府來講，這個工絕對不能停，爭取讓雙方盡快達(dá)成一致。
此前，停工的主要原因是開發(fā)商與施工方均稱面臨資金窘境，工程款支付難以理清，相關(guān)部門多次協(xié)調(diào)，但開發(fā)商卻出爾反爾。
九原區(qū)副區(qū)長、公安分局局長胡偉：主要的矛盾焦點(diǎn)，資金跟不上，賬目算不清楚，原因是開發(fā)商賬都算清楚了，但是他不給簽字。
項目該如何盤活？據(jù)了解，和諧警苑項目已經(jīng)封頂43棟住宅，樓盤價值遠(yuǎn)超負(fù)債，有關(guān)部門要求開發(fā)商給九原區(qū)公安局抵押6000萬房產(chǎn)，等竣工后雙方再結(jié)算。開發(fā)商先給施工方結(jié)算2000萬房產(chǎn)作為啟動資金，同時，仲裁機(jī)構(gòu)將對雙方的債務(wù)情況進(jìn)行仲裁，目前，沒證據(jù)證明開發(fā)商挪用了購房款。
胡偉：開發(fā)商沒有這個能力，連玻璃都安不上，他安不上，連后期的工作都完不成。作為承建方也拿不出現(xiàn)金來，開發(fā)商也拿不出現(xiàn)金來，怎么辦，最后雙方協(xié)議的是拿出2000萬房源給承建方作抵押，想辦法讓承建方變現(xiàn)，把后期的這點(diǎn)工程做完。
由于和諧警苑項目面積嚴(yán)重超標(biāo)，包頭市有關(guān)部門建議，符合規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房予以保留，不符合規(guī)定的轉(zhuǎn)為商品房。對于已經(jīng)參加團(tuán)購的業(yè)主，可選擇退款或補(bǔ)商品房差價。
胡偉：當(dāng)時是經(jīng)濟(jì)適用房，不符合規(guī)定的，政府是不會批的，變成商品房之后，這里面有出讓金，提高了房子的成本，想辦法從保證廣大業(yè)主的這個利益角度出發(fā)，能少征收少征收一些，變成商品房就有產(chǎn)權(quán)了。
盡管具體操作細(xì)則，以及政府回購的資金來源仍未確定，但部分業(yè)主表示，購買了公安局的團(tuán)購房而開發(fā)商沒有按承諾交房，他們應(yīng)該得到賠償而不是補(bǔ)價差。
業(yè)主馬文強(qiáng)：我是受害者，我還要交錢，不同意。
業(yè)主馬女士：退房我同意，當(dāng)時我買的是什么樣的房，現(xiàn)在要退應(yīng)該在同地段的商品房均價來退。
業(yè)主杜先生：應(yīng)該跟業(yè)主坐在一起，互相商量一下。
據(jù)了解，和諧警苑項目未批先建，但九原區(qū)政府先后發(fā)文發(fā)函，為其補(bǔ)辦手續(xù)。九原區(qū)政府新聞發(fā)言人武建民說，是為了促進(jìn)項目盡快竣工。目前，包頭市相關(guān)部門正在對該經(jīng)濟(jì)適用房項目進(jìn)行糾正。
武建民：市公安局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)開發(fā)企業(yè)資金往來向項目存在問題進(jìn)行調(diào)查，要將調(diào)查結(jié)果向社會公布，市政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房，包括轉(zhuǎn)成商品房后相關(guān)手續(xù)的辦理。
據(jù)了解，包括公安、海關(guān)、商檢、教育、消防等部門共1400余人參加了和諧警苑項目團(tuán)購。初步調(diào)查，這是時任包頭市公安局戶政支隊支隊長翟曉陽的個人行為，出發(fā)點(diǎn)是為了解決基層民警的住房困難，沒有公安局領(lǐng)導(dǎo)參與團(tuán)購。
胡偉：開發(fā)商是他的朋友，有這么便利條件，至于他的行為，據(jù)我了解掌握的調(diào)查情況，完全是他個人以支隊的名義，是個人行為。為啥叫和諧警苑呢，我想開發(fā)商也利用這個，將來手續(xù)可能好批。
由于項目遲遲不能交房，有業(yè)主舉報翟曉陽等民警收取“好處費(fèi)”倒賣經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，據(jù)悉，包頭市紀(jì)委已經(jīng)對該項目中違規(guī)操作的責(zé)任人展開調(diào)查。
