14日,記者從國(guó)土資源部獲悉,按照國(guó)務(wù)院建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度的有關(guān)要求,目前,各地正采取措施,積極推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作。而在幾日前,國(guó)土部剛剛宣布正式掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記局。
據(jù)國(guó)土部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,截至4月25日,全國(guó)已有17個(gè)省(區(qū)、市)明確由國(guó)土資源部門牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。這17個(gè)省(區(qū)、市)包括天津、河北、上海等。其中,河北、黑龍江、山東、湖北、江西等5個(gè)省已正式建立不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)席會(huì)議制度。此外,北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省(市)已在國(guó)土資源廳(局)內(nèi)成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組,啟動(dòng)了相關(guān)工作。
上述不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人還透露,河北、山東、江蘇3省已印發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的文件,省級(jí)層面職責(zé)整合基本到位。河北省明確由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作,并在國(guó)土廳地籍管理處加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子;山東省明確將不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到省國(guó)土資源廳,并在廳內(nèi)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記管理處,按照“人隨職能走”的原則,從相關(guān)部門劃轉(zhuǎn)行政編制到國(guó)土資源廳;江蘇省明確由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作,按照“編制隨職能走”、“人隨事走”的原則,適當(dāng)加強(qiáng)省國(guó)土資源廳相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員,在省國(guó)土資源廳設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記局,并強(qiáng)調(diào)積極推進(jìn)市縣不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、機(jī)構(gòu)整合工作,適當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記力量。
對(duì)此,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義首先是摸清家底,摸清國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的狀況,為將來(lái)土地供應(yīng)、市場(chǎng)調(diào)整、城市規(guī)劃、開工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù)。其次是能使房產(chǎn)交易更安全、更便捷、更順暢。第三是為未來(lái)房產(chǎn)稅的課征提供了一個(gè)必要條件,但房產(chǎn)稅的課征,從國(guó)外房產(chǎn)稅的設(shè)置機(jī)理來(lái)看,更主要的依據(jù)是針對(duì)土地的歸屬。因此,對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō),不摸清國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的全面情況,房產(chǎn)稅的課征還言之尚早。
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響,胡景暉表示,房?jī)r(jià)的實(shí)際影響因素是綜合而復(fù)雜的,受到信貸、供需、宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、政策環(huán)境等多方面因素的綜合作用。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記只是這些因素中的一種,其影響也是偏長(zhǎng)期和間接的。從目前市場(chǎng)情況來(lái)看,國(guó)內(nèi)樓市整體趨于下行的情況下,不能排除不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)信息對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期產(chǎn)生一些影響。