作為倫敦最大最貴的辦公樓——匯豐銀行全球總部掛出超11 億英鎊(約115 億人民幣)天價,創倫敦市場新高。這標志著倫敦商業地產市場再度繁榮。據英國《金融時報》報道,這棟位于倫敦東部金絲雀碼頭金融區,擁有44層樓、面積約110 萬平方英尺(約合10 萬平方米)的商業樓,被房產代理商仲量聯行(JLL)與GM 公司以超過11 億英鎊的標價掛牌出售。該辦公樓目前的所有者是韓國國家養老金(NPS)。該大樓命運與同樣位于倫敦城內的“小黃瓜樓”(Gherkin tower)形成鮮明對比。后者由于拖欠銀行貸款,于周四被破產產業管理者叫賣。
然而,這不僅僅是兩棟樓的故事,更是兩種地產周期的故事。小黃瓜樓在地產市場正熱的2006 年被買入,且采用了一套復雜的金融結構,其中包括以瑞郎標價的未對沖貸款。而匯豐大樓重回地產市場,表明投資者對商業地產的需求正日益高漲。