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2024年11月23日
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美國房地產稅收入正以房地產市場崩盤以來最快的速度增長，從而令地方政府預算削減時代走入終點。在包括加利福尼亞州圣何塞，田納西州納什維爾、休斯頓和華盛頓等地，房地產稅收入正在或已創下最高紀錄，這讓經歷了數年缺錢窘境的地方政府有余力在公共設施等項目上投入更多資金，而鋪設城市道路、聘用警察、加薪等也列上議事日程。
統計數據顯示，2013 年全年，美國政府的房地產稅收入達到4883.4 億美元，比上年同期的4737.1 億美元增加3%，比2011 年的4669.8 億美元則增加近5%。財政復蘇緩解了地方政府信用評級降級風險。來自美銀美林的數據顯示，截至4 月16 日，地方政府發行的債券今年已增長5.34%，超過了債券市場4.86%的增幅。這是自2008 年以來，美國市鎮債券首次超過市場上的所有證券。美人口增長率70年來最低 企業關廠工作減少是主因美國人口在2013 年僅增加0.72%，為70 多年來最低的增長率，美國不僅在過去幾年愈來愈不受到移民青睞，凈移入人口也由2001 年的120 萬人銳減至2013 年的84.3145 萬人，國內出生率也降至幾十年來的新低點。
據報道，雖然美國大多數大都市區的人口在最近幾年緩慢成長，但有30 個大都市區的人口至少減少1%; 其中阿肯色州松崖市人口改變凈值為負4.43%，降幅全美第一。大部分人口減少幅度最大的大都市區，已持續幾十年的減少趨勢。以賓州強斯鎮大都市區所在的坎布瑞亞郡為例，從1940 年至2013 年總人口減少34.2%。馬里蘭州坎伯倫大都市區所在的艾雷格尼郡，從1950 年的人口高峰至2013 年總人口減少18%。此外，在許多人口減少的大都市區，制造業就業機會長期下滑，均與特定的工業有關。俄亥俄州揚斯頓、西維吉尼亞州威爾頓，以及賓州強斯鎮的大都市區，過去都曾是主要鋼鐵業的重鎮，如今這些行業支撐的工作流失，人口也隨著減少。
