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2024年11月24日
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近日，一則關(guān)于佛山市樓市限購松綁的消息在網(wǎng)上持續(xù)熱傳，消息稱高明區(qū)將作為佛山首個限購松綁試點地區(qū)，并于5月10日正式松綁限購。據(jù)此前媒體報道，該消息已經(jīng)由高明區(qū)住建部門以及佛山多家開發(fā)商予以證實。
然而，5月10日上午，佛山市高明區(qū)多位房地產(chǎn)商收到了同一條短信，這條突如其來的短信“暫緩”了佛山限購松綁的步伐。短信內(nèi)容如下：“高明各房地產(chǎn)開發(fā)商：2014年5月9日上午 在本協(xié)會召開探討限購政策的事宜，現(xiàn)因客觀原因決定暫緩執(zhí)行，希知照。[建筑與房地產(chǎn)協(xié)會]”。
對于此事，本報記者近日多次聯(lián)系佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局相關(guān)負責(zé)人士，但截至發(fā)稿，記者并未得到官方回應(yīng)。
多方證實：佛山曾醞釀限購松綁
從上個月底起，佛山坊間就流傳關(guān)于放寬限購的傳聞。5月9日下午開始，一份《關(guān)于佛山試行放寬限購的政策說明》（以下簡稱“政策說明”）在多家知名網(wǎng)站流傳，“政策說明”指出，從10日起，以高明為先行試點在佛山五區(qū)調(diào)整限購政策，為高明區(qū)口頭傳遞，不會發(fā)文，亦不會有媒體報道，其中高明區(qū)荷城街道躍華路以南、星河路以北、荷香路以東、沿江路以西所圍合范圍內(nèi)樓盤沿用舊的限購政策，五區(qū)除該區(qū)域外放寬。“政策說明”還指出佛山放開限購的時間表：“該細則5月10日起在高明區(qū)試行，5月下旬在三水區(qū)試行，6月1日起在順德區(qū)試行。”
多家媒體報道顯示，該“政策說明”得到高明區(qū)住建部門的確認。高明房地產(chǎn)協(xié)會會長陳國林表示，該舉動目的在于“讓更多有需要買房的人買到房，有關(guān)部門的確考慮想放寬購房條件，并在購房手續(xù)上進行簡化，但暫無細則出臺”。
高明區(qū)歐浦花城項目營銷負責(zé)人伍永俊透露，他于5月9日中午接到“上頭”關(guān)于限購松綁的確切消息，距離10日上午收到暫緩執(zhí)行的消息，前后還不到24小時。
高明區(qū)另一位不愿意透露姓名的某開發(fā)商相關(guān)負責(zé)人稱，5月9日上午已經(jīng)收到相關(guān)消息，當(dāng)天下午就有相關(guān)政府部門召集房協(xié)以及多個開發(fā)商開了會。“會上稱高明荷城從明天開始解除限 購，但都是私下操作，不發(fā)文件不通知媒體。網(wǎng)上所傳解除限購的細則也屬實。”
截至記者發(fā)稿，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局并未對此“政策說明”及限購松綁事宜作出任何回應(yīng)。
庫存壓力大：致開發(fā)商期待限購松綁
資料顯示，佛山現(xiàn)行限購政策為2011年3月18日開始執(zhí)行的版本。兩相對比，不難發(fā)現(xiàn)此次網(wǎng)傳版限購政策大大放寬了購房條件。
10日上午，記者走訪高明區(qū)部分樓盤，發(fā)現(xiàn)雖然限購松綁已遭“暫緩”，但高明多個樓盤的到訪客戶量明顯提升，如美的西海岸、君御海城等。
實際上，不僅僅是高明，多數(shù)佛山開發(fā)商都在等待限購松綁。自2011年實施限購以來，佛山樓市的庫存量就逐步攀高，據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，截至今年4月底，佛山樓市的庫存量累計已接近600萬平方米，而在另一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，過去8年里，佛山樓市庫存總量達1791萬平方米，庫存消化壓力大。有佛山開發(fā)商肯定地認為，“佛山放開限購是遲早的事。”
