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2024年11月24日
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日前，中國指數(shù)研究院報道稱，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，4月全國100個城市（新建）住宅平均價格為11013元/平方米，環(huán)比上漲0.10%，是2012年6月以來連續(xù)第23個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.28個百分點。
房價下跌城市數(shù)量明顯增多
其中，55個城市環(huán)比上漲，與3月相比減少8個，其中漲幅在1%以上的有11個，較上月減少1個；環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加8個，其中跌幅在1% 以上的有16個，較上月增加1個。同比來看，全國100個城市住宅均價上漲9.06%，漲幅較上月縮小0.98個百分點，為連續(xù)第4個月縮小。
指數(shù)研究院有關(guān)人士認為，整體來看，一季度宏觀經(jīng)濟增速下行，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)欠佳，進入4月市場情況未明顯好轉(zhuǎn)。供需方面，開發(fā)房企迫于資金回款和去化壓力，平價開盤、打折促銷等“以價換量”現(xiàn)象增多；但購房者對后市降價預(yù)期繼續(xù)升溫，進一步觀望并放緩入市。在多方因素影響下，4月房地產(chǎn)市場表現(xiàn)“旺季不旺”，全國住宅均價與3月基本持平。
廣州樓價上漲同比第二
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年4月十大城市住宅均價為19640元/平方米，環(huán)比上漲0.39%，漲幅較3月收窄0.28個百分點。具體來看，南京環(huán)比上漲0.7%，漲幅居十大城市之首；上海、北京、天津漲幅在0.5%~0.6%（含0.5%）之間；重慶（主城區(qū)）、廣州、武漢漲幅在0.5%以內(nèi)；深圳、成都、杭州分別環(huán)比下跌0.17%、0.27%、0.58%。
同比來看，十大城市平均價格上漲15.37%，連續(xù)第18個月上漲，漲幅較上月縮小1.05個百分點。4月，十大城市全部同比上漲，北京上漲23.94%，漲幅仍居十大城市首位；廣州上漲18.06%，位列其后；深圳、上海、南京漲幅在14%~17%之間，武漢、重慶（主城區(qū)）等5個城市漲幅在4%-9%之間。
方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志認為，廣州同比漲幅趕超上海和深圳的主要原因是廣州近期限網(wǎng)簽放寬，4月份連續(xù)3個星期簽約量前10位的盤都在中心城區(qū)，很多都是去年成交積壓下來還沒有網(wǎng)簽的。此外他認為，雖然廣州樓價一直在漲，但漲幅減少，尤其是環(huán)比。在政策沒有松動的情況下，未來價格下探空間會更大。
