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2024年11月24日
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人民網(wǎng)北京4月16日電 （賈興鵬）日前，中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布《2014年一季度全國城市地價(jià)監(jiān)測成果》報(bào)告，報(bào)告顯示，2014年第一季度，全國主要監(jiān)測城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.89%，漲幅在連續(xù)7個(gè)季度擴(kuò)大后首次出現(xiàn)收窄，較前一季度下降了0.17個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)此，國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松在接受采訪時(shí)表示，下一季度，我國商業(yè)、住宅地價(jià)上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⑦M(jìn)一步趨穩(wěn)，工業(yè)地價(jià)將持續(xù)溫和上漲。此外，城市間分化態(tài)勢(shì)更為明顯，部分城市地價(jià)或?qū)⒅節(jié)q回落。
報(bào)告透露，2014年第一季度，全國主要監(jiān)測城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.89%，漲幅自2012年二季度以來首次收窄。分用途看，商服、住宅地價(jià)環(huán)比增幅收窄，而工業(yè)地價(jià)增速繼續(xù)低位上揚(yáng)。
具體來看，一季度商服地價(jià)環(huán)比增長率較前一季度放緩0.56個(gè)百分點(diǎn)，為1.73%；住宅地價(jià)環(huán)比增長率高于商服地價(jià)，為2.11%，增速較前一季度回落0.53個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速為1.71%，較前一季度增加了0.39個(gè)百分點(diǎn)。
從地區(qū)來看，東部地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長率較高；西部地區(qū)增幅收窄；中部地區(qū)環(huán)比回落，同比明顯上升。
國土資源部發(fā)布消息顯示，截至2014年3月31日，一季度上報(bào)成交異常交易地塊90宗，較2013年第四季度減少了94宗；平均溢價(jià)率為104%，環(huán)比、同比分別下降了19和16個(gè)百分點(diǎn)。平均競價(jià)輪次為84次，環(huán)比上漲17%，同比上漲25%。
國土部報(bào)告還顯示，一季度，全國住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)88個(gè)，較前一季度減少5個(gè)，其中，漲幅收窄的城市34個(gè)；漲幅超過3%的城市由前一季度的17個(gè)減至一季度的14個(gè)；環(huán)比下降的城市增至9個(gè)。此外，53個(gè)城市的漲幅穩(wěn)定在正負(fù)1%的平穩(wěn)區(qū)間范圍內(nèi)。
同比來看，住宅地價(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)由前一季度的99個(gè)減至一季度的96個(gè)；漲幅超過7%的城市由前一季度的39個(gè)增至一季度的44個(gè)，其中23個(gè)城市漲幅超過10%，比前一季度減少1個(gè)；同比下降的城市增至7個(gè)。
對(duì)于地價(jià)的降溫，趙松分析說，國際經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)弱復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)受季節(jié)性因素和結(jié)構(gòu)性調(diào)整共同影響，增速放緩，社會(huì)融資規(guī)模顯著回落，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大。受宏觀經(jīng)濟(jì)景氣程度和分類調(diào)控等因素的影響，地價(jià)環(huán)比漲幅收窄，上漲動(dòng)力有所削弱。
國土部副部長胡存智在 “兩會(huì)”期間向媒體表示，在一、二線房地產(chǎn)比較熱的城市，今年將增加土地供應(yīng)，以利于市場穩(wěn)定和降溫房地產(chǎn)。
與此同時(shí)，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的拿地?zé)崆橐猜杂芯徍汀Ｖ性禺a(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：16家最大房企在2014年一季度拿地總額為1165.24億元，比2013年一季度的903億元上漲了29%，但比2013年四季度的1855億元?jiǎng)t有所下滑。
對(duì)于二季度情況預(yù)測，趙松表示，宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力依然較大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)性矛盾和風(fēng)險(xiǎn)因素依然存在。在政府繼續(xù)執(zhí)行積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策下，二季度我國商業(yè)、住宅地價(jià)上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⑦M(jìn)一步趨穩(wěn)，工業(yè)地價(jià)將持續(xù)溫和上漲。
