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2024年11月20日
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恒大集團(tuán)董事局主席許家印近日表示，深入推進(jìn)行政體制改革、取消不合理收費(fèi)以及稅制改革等一系列措施，將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康，以及房?jī)r(jià)的合理回歸。
他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的確有很多多余的審批，而且有一些是雁過拔毛的。如李克強(qiáng)總理的政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)的，進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán)。建立權(quán)力清單制度，清單之外的，一律不得實(shí)施審批，這個(gè)政策對(duì)于促使房?jī)r(jià)合理回歸將有重要作用。
據(jù)許家印透露，此前他統(tǒng)計(jì)過恒大有投資項(xiàng)目的全國(guó)130多個(gè)城市審批，每個(gè)城市都不一樣，少的要蓋50多個(gè)章，多的要蓋110多。“我感覺國(guó)家今年簡(jiǎn)政放權(quán)，行政體制改革力度比較大。住建部在這個(gè)方面如果規(guī)范和統(tǒng)一一下，全面清理，這將對(duì)房?jī)r(jià)又有很大影響。行政審批時(shí)間一拉長(zhǎng)，成本就上去了，房?jī)r(jià)也就上去了。”他建議國(guó)家統(tǒng)一規(guī)范規(guī)費(fèi)收取，取消不合理收費(fèi)，降低房?jī)r(jià)。
許家印還建議在限定房企利潤(rùn)上限的前提下，把環(huán)節(jié)稅都去掉，合并繳納企業(yè)所得稅之前的所有稅種，統(tǒng)一為控制房地產(chǎn)利潤(rùn)的累進(jìn)遞增式的增值稅，這樣就避免了個(gè)別項(xiàng)目的暴利行為，降低房?jī)r(jià)。
