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2024年11月24日
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新京報訊 （記者馬力）北京廉租房將與公租房全面并軌，實行房源分配、租金標準、退出管理三個方面的統一。
昨日，市住建委、市發改委、市財政局下發通知，兩房并軌從下月1日起實施。據了解，新規對于廉租家庭的影響不大，承租家庭租金不變。且廉租家庭如不再符合標準，轉公租房可不用換房。
廉租家庭盡保后可轉公租房
去年12月，住建部、財政部、國家發改委聯合下發通知，要求從今年起，各地公租房和廉租房并軌運行，并軌后統稱為公租房。
市住建委相關負責人說，其實從2011年以來，北京就逐步實現了廉租房與公租房并軌建設、統一申請審核、資金統籌使用，部分廉租住房已并入公租房分配管理。
根據昨天發布的《通知》，今后市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租房，會優先面向廉租房實物配租家庭公開配租，在實現他們應保盡保的前提下，各區縣可將剩余廉租房作為公租房面向保障房申請家庭配租。
而其他廉租房則由市或區縣政府所屬機構收購為公租房，面向保障房申請家庭統一公開配租，按照公租房政策的有關規定統一管理。
并軌后承租家庭租金不變
并軌之后，繳納的租金是否會有變化？這是廉租房家庭最關心的。
對此，《通知》中規定，并軌后，租金標準由各產權單位按照北京公租房租金標準的相關規定確定，并實行動態調整。對于已批復標準租金的廉租房項目，可將現行標準租金作為并軌后的公租租金標準執行。各產權單位統一按照公租房租金標準確定房屋應繳租金，實現“同房同價”。
“對于承租家庭來說，并軌后租金是不變的。廉租房實物配租家庭承租市、區縣政府全額投資建設、收購廉租房的，仍與產權單位簽訂廉租房實物配租的租賃合同，仍按照廉租房政策規定交納實繳租金，租金交納方式不變。租賃合同期內，廉租房實物配租家庭實繳租金也不變。”這位負責人說。
而如果是承租市、區縣政府全額投資以外的項目，因此前已并軌，租金也無變化。
據2012年實施的公租房租金補貼辦法，符合人均月收入在2400元以下等條件的家庭承租公租房，可獲得政府提供的租金補貼，補貼按承租家庭經濟情況分六檔。其中符合廉租實物配租條件的城市低保家庭，補貼房租的95%。也就是說，即便將來廉租房家庭租住公租房，實際最困難的家庭只需掏5%的公租租金。
廉租家庭轉公租不用換房
此外，此次廉租房與公租房全面并軌后，不但對保障家庭沒有影響，而且還會大大方便這些家庭。
比如，過去廉租家庭如果收入增多，家庭條件改善，不符合廉租房標準，但又符合公租房標準，只能先退出廉租房，再申請公租房。而實施新規后，則可不用搬出，直接申請改為公租戶即可。
