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2024年11月24日
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提起買房，楊先生竟然幾度哽咽：“當年的猶豫不決讓我現(xiàn)在買不起房了。”
老家在河南的楊先生幾年前來北京打拼，如今已到而立之年。他目前在一家大型企業(yè)做外貿(mào)工作，收入還算穩(wěn)定。
楊先生說：“為了能在北京扎下根，父母東拼西湊了30萬為我買房。2010年底，回龍觀地區(qū)一套兩居室的總價在100萬元左右。拿著這筆來之不易的首付款，我沒有輕易出手，寄希望于政府的樓市調(diào)控政策顯現(xiàn)威力。沒想到回龍觀的房價現(xiàn)在每平方米漲到3萬多元，我已無力支付。”
“父母也都后悔得直拍大腿。”楊先生告訴記者，“我今年剛結(jié)婚，父母又提出要借錢為我買房。他們臨近退休，本是到了該享福的年紀，怎么忍心讓他們繼續(xù)操勞？當年一直相信房價能夠有所回落，結(jié)果反而錯失了出手的最佳時機。”
向上買不起高價商品房，向下又無資格享受保障房，處境尷尬的樓市“夾心層”人數(shù)眾多。記者近日在北京采訪了部分30歲左右、工作穩(wěn)定的無房年輕人，他們稱，提起一路上漲的房價和房租既遺憾失望，又充滿期待。不少年輕人表示，無論是租是買，希望政府調(diào)控能夠再出“狠招”，穩(wěn)定“瘋狂”的樓市。
出生在青海的劉女士去年畢業(yè)后在一家媒體開始了職業(yè)生涯。她告訴記者，為了上班方便，在北京西站附近租了一間不到20平方米的開間，2500元的月租金幾乎占去了月收入的一半。
“我何嘗不想擁有一套屬于自己的房子，”面對居高不下的房價，劉女士無奈地說，“買也不是，不買也不是。如果買，一套房子要靠父母一輩子的積蓄和自己絕大部分收入來支撐。如果不買，自己在北京永遠是一個‘過客’，沒有絲毫歸屬感。”
不僅僅是懷揣夢想來北京打拼的外地人，一些土生土長的北京人也有相似境遇。王先生2009年在一家事業(yè)單位參加工作。剛工作時，王先生還可以申請保障房，但幾年后因工資上漲失去了資格。“保障房夠不著，商品房價格太高，這就是我們這些‘夾心層’的無奈。”
不少年輕人告訴記者，他們都到了應(yīng)該結(jié)婚的年齡，大多數(shù)女孩都要求男方能買得起房作為結(jié)婚的條件，導(dǎo)致男方心理壓力巨大。
“以前父母要為自己學(xué)習和就業(yè)操心，現(xiàn)如今還要為結(jié)婚買房發(fā)愁，每想到此，心里特別不是滋味。”王先生說，“沒有房子，北京人也成了‘北漂’。”
“我決定從此不再看房，房價漲不漲、漲多少都跟我再無關(guān)系。”從中國一所名校畢業(yè)的張先生，面對持續(xù)上漲的房價選擇了放棄。他說：“一些區(qū)域的房價漲幅離譜，甚至翻倍。現(xiàn)在沒有人相信房價會下跌，樓市就像股市，買的人越多，漲得越快。以我目前十幾萬的年薪，想買房根本沒戲。”
“看到身邊買房早的朋友衣食無憂，生活瀟灑，而我被每個月近3000元的房租壓得喘不過氣。”張先生說，朋友們的房產(chǎn)在增值，自己的房租負擔卻越來越重，“貧富差距真是越拉越大”。
來自河南的楊先生也告訴記者，他即將經(jīng)歷來北京之后的第8次搬家。“現(xiàn)在結(jié)婚了，和朋友合租實在不方便。每次搬家時總會想，即便是租的房子，如果能安穩(wěn)地租該多好啊！”楊先生說，“房租漲速也十分驚人，五環(huán)外的兩居室都已接近每個月4000元，房租已經(jīng)超過夫妻倆收入的三分之一。”
抱怨之余，不少年輕人把希望寄托在政府身上。“如果還有希望，就是政府調(diào)控能出‘狠招’，市場化手段能發(fā)揮作用。”
接受采訪的年輕人普遍認為，輿論關(guān)于建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制的呼聲早已有之，但遲遲沒有下文，如果房地產(chǎn)稅政策能盡快出臺，通過嚴厲的稅收杠桿把閑置的存量房逼入市場，供給會大幅增加，樓市也會隨之降溫。
楊先生告訴記者，現(xiàn)在不僅買不起房，也快租不起了，只能不停地向租金較低的地方轉(zhuǎn)移。目前，北京市公租房開始對外地人開放，但數(shù)量十分有限。“政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變思路，建設(shè)更多流轉(zhuǎn)的公租房，也能滿足我們這些工作穩(wěn)定的外來人口的需要。”
2013年10月底，北京市出臺《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，明確要開發(fā)“價格低于周邊市場30%、面積以90平方米以下為主”的自住型商品住房。這讓很多買不起房的人看到了希望。張女士說：“2014年北京還將推出5萬套自住型商品住房，以后申購成功的希望會越來越大。
