房超：城鎮(zhèn)化進(jìn)程房企如何惠及農(nóng)民是地產(chǎn)業(yè)新命題
時(shí)間：2014-02-25 10:44:00
在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，地產(chǎn)商扮演著很重要的角色，作為地產(chǎn)行業(yè)，2014年將會(huì)以什么樣的行動(dòng)來(lái)惠及農(nóng)民呢？北京市政協(xié)委員、北京國(guó)華置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)、城市化委員會(huì)企業(yè)家委員會(huì)副主任房超在參加政協(xié)北京市第十二屆委員會(huì)第二次會(huì)議時(shí)接受媒體專訪時(shí)坦言這是個(gè)很大的命題，目前地產(chǎn)商們還沒(méi)有完全把觸角延伸到這些城鎮(zhèn)去，不過(guò)未來(lái)十年，這些新建設(shè)的城鎮(zhèn)區(qū)域或?qū)⒊霈F(xiàn)很大的產(chǎn)業(yè)。
房超表示，隨著人類社會(huì)進(jìn)步，生產(chǎn)力水平的提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，城鎮(zhèn)化是個(gè)必然的趨勢(shì)。我國(guó)的8億農(nóng)民，未來(lái)或許連1億都用不了，勞動(dòng)力既然要消化，就必然要進(jìn)行進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，這就自然帶來(lái)了城鎮(zhèn)化。
房超認(rèn)為，城市化的發(fā)展對(duì)各方面勞力產(chǎn)生了需求，就自然要有人進(jìn)城，但是政府要將他們安置到哪里應(yīng)該有所表態(tài)。首先，要讓農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)，而不是成為盲流。如果工作穩(wěn)定，適時(shí)就可有條件地與勞動(dòng)保險(xiǎn)結(jié)合；其次就是有效地引導(dǎo)，比如今年放開(kāi)的土地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)。
“土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民可以以轉(zhuǎn)包的形工將土地轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)者，有了收入，他們可以做點(diǎn)自己喜歡的經(jīng)營(yíng)，這時(shí)候城市就需要建立一些相應(yīng)區(qū)域集中的城鎮(zhèn)。如果城鎮(zhèn)能夠有效地合理規(guī)劃，節(jié)約用地，集中進(jìn)行服務(wù)配套，這能夠極大地促進(jìn)民生，改變農(nóng)民的原有生活狀態(tài)，使得城鄉(xiāng)差距縮小，農(nóng)民自然也愿意留在這樣的新城，而這些城鎮(zhèn)的建設(shè)工作就是地產(chǎn)商需要擔(dān)起的責(zé)任?！狈砍f(shuō)。
